Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2014 ~ М-1244/2014 от 22.04.2014

2-1515/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 мая 2014 года

    Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истца Андреева ГА, ответчика Андреевой ЕЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ГА к администрации <адрес>, Андреевой ЕЮ, Андрееву АА, Андрееву ДЮ, Андреевой ОЮ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев Г.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является сыном Андреева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти стало известно, что отец оставил завещание, в котором завещал ему принадлежащий жилой дои и земельный участок, по адресу: <адрес>. Он своевременно обратился к нотариусу, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорный дом, поскольку на день смерти он не был оформлен надлежащим образом. Он является единственным наследником по завещанию, нотариус рекомендовала обратиться в суд

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились представитель администрации <адрес>, ответчики Андреев А.А., Андреев Д.Ю., Андреева О.Ю., третьи лица Горбачев В.И., Кравченко Е.А., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец Андреев Г.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что спорный дом ему завещал отец, но поскольку на день смерти дом не был надлежащим образом оформлен, нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство, спорный дом соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, кроме того, администрация не возражает о признании права собственности на дом в судебном порядке. Другие наследники супруга отца Андреева Е.Ю., брат Андреев А.А, дети умершего брата Андреева Ю.А. – Андреев Д.Ю., Андреева О.Ю. не претендуют на спорный дом, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Андреева Л.Г. исковые требования Андреева Г.А. признала, просила требования удовлетворить.

    Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что согласно справке формы №1 ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер АА1А2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой 35,1 кв.м., записан согласно материалам инвентарного дела за Андреевым Г.А., самовольно возведен в 1952,1974,1980 годах, распорядительных документов о вводе в эксплуатацию не предъявлено, что также подтверждается кадастровым паспортом, ответом ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Андреев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из материалов наследственного дела заведенного после смерти Андреева А.И. следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Андреев А.И., в материалах дела имеется завещание от имени Андреева А.И. удостоверенного нотариусом Лужновой М.В., из которого следует, что наследодатель завещал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок в <адрес> сыну Андрееву Г.А., согласно справке нотариуса вышеназванное завещание не отменялось и не изменялось.

На момент смерти Андреев А.И. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> Андреева Е.Ю. супруга умершего. Из ответа нотариуса Горошек Т.О. следует, что после смерти Андреева Ю.А. наследственное дело не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлены все заинтересованные лица.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом Литер АА1А2 по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения по визуальному обследованию ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер АА1А2 по адресу: <адрес> следует, что в результате предварительного визуального обследования конструкции здания соответствуют строительным и градостроительным нормам, все несущие конструкции являются работоспособными, пригодными к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.

Из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г.Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в г.Оренбурге выявлены нарушения требований действующих норм и правил пожарной безопасности: а именно противопожарные расстояния между жилыми домами менее требуемого.

Между тем, иных нарушений норм и правил пожарной безопасности в сообщении Государственного пожарного надзора не указано. Вместе с тем, соблюдение противопожарных расстояний в старой части города невозможно, так как требуется комплексная реконструкция всего квартала. Поскольку в сообщении не указаны нарушения норм при строительстве самого объекта (возведение из горючего материала, отсутствие противопожарных запасных выходов и т.п.), что суд считает возможным узаконение жилого дома при отсутствии требуемого отступа от соседнего дома.

Кроме того, соседи смежных земельных участок привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц не возражают против признания права собственности за Андреевым Г.А.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области от 29 апреля 2014 запись о регистрации права собственности на спорный дом отсутствует.

Согласно письму администрации г.Оренбурга от 04 апреля 2014 года по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер АА1А2, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом размещен в зоне индивидуальной жилой застройки, функциональное назначение строения размещение жилых помещений.

Из решения исполнительного комитета Чкаловского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что закреплены территории под индивидуальное жилищное строительство для рабочих ПРЗ, свободные для застройки территории в <адрес>.

Таким образом, установлено, что наследником в установленные законом сроки принявшим наследство после смерти Андреева А.И. является Андреев А.Г.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что спорный дом соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также признание исковых требований Андреевой Е.Ю.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева ГА к администрации г.Оренбург, Андреевой ЕЮ, Андрееву АА Андрееву ДЮ, Андреевой ОЮ о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Андреевым ГА на жилой дом литер АА1А2, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 27 мая 2014 года.

Судья Бураченок Н.Ю.