Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6551/2014 ~ М-5659/2014 от 17.10.2014

Дело № 6551/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г. Щелково

    Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаховского В. С. к Администрации городского поселения Звездный городок Московской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Стаховский В.С. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения к Администрации городского поселения Звездный городок Московской области.

В обоснование иска указал, что в период прохождения военной службы по контракту в Министерстве обороны Российской Федерации, на основании Ордера № № от 07.02.2001 года был обеспечен служебной квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>.

26 декабря 2004 года приказом № 1095 истец уволен в запас по истечении срока контракта о прохождения военной службы, календарная выслуга - более 22 лет, 02 месяцев.

С момента заселения и по настоящее время истец и члены его семьи проживают в спорной квартире.

Спорная квартира потеряла статус «служебная» в связи с принятием ГУ КЭУ Министерства обороны РФ решения № от 07.07.2009 года.

На основании сообщения ТУ Росимущества в Московской области от 25.05.2012 года, где указано, что спорная квартира 24.02.2012 года исключена из реестра федерального имущества в связи с передачей в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ №1513 от 12.11.2010 года, истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Но в удовлетворении заявления отказано, в виду того, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области спорное жилое помещение не значится. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. Истец считает, что данная процедура нарушает его права и права его членов семьи на приобретение жилого помещения по договору социального найма. Данное жилое помещение является для истца и членов его семьи единственным местом жительства.

В судебном заседании представитель истца Рузавина А.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Звездный городок Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Стаховский В. С. и члены его семьи: Стаховская Л.В., Стаховская А.В., Стаховский В.В., Стаховская Стаховская М.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л. д. 29 – 31).

Основанием для вселения в спорную квартиру послужил ордер, выданный 07 февраля 2001 года № Чкаловской КЭЧ района (л. д. 9). Ранее спорное жилое помещение имело статус служебное.

На основании сообщения ТУ Росимущества в Московской области от 25.05.2012 года, в котором указано, что спорная квартира 24.02.2012 года исключена из реестра федерального имущества в связи с передачей в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ №1513 от 12.11.2010 года. В связи с этим спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, для заключения которого заявитель вправе обратиться в муниципальное образование.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. В заключении договора социального найма истцу было отказано ввиду того, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области спорное жилое помещение не значится. Сроки окончания процедуры по передаче жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

В соответствие с ч.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.98 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Истец и члены его семьи таковыми не являются, что подтверждается приложенными справками в деле. Следовательно, истец и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный органом местного управления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Осуществление ответчиками мероприятий по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не может служить препятствием для осуществления права истца и членов его семьи.

Истец с семьей проживает в спорной квартире и имеет статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, в связи с чем имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Стаховского В. С. – удовлетворить.

Признать за Стаховским В. С. право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Звездный городок Московской области заключить со Стаховским В. С. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в таком договоре членов его семьи: Стаховской Л. В., Стаховской А. В., Стаховского В. В., Стаховской В. В., Стаховской М. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Н. В. Ванеева