Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2014 ~ М-60/2014 от 14.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Ворошниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 04 марта 2014 года гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Жевлаковой Н.С., Миханову Д.В. о задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Жевлаковой Н.С. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, указав в заявлении следующее. В соответствии с условиями Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Согласно Сводному перечню специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление ОАО «Славянка», общежитие, расположенного по адресу г.Шадринск, ул..., передано в управление ОАО «Славянка».

Ответчик Жевлакова Н.С. с момента вселения ... года по настоящее время имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в сумме ... рубля ... копейки.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца Н.М. Распопова, действующая на основании доверенности, не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Жевлакова Н.С. исковые требования признала частично, в сумме ... рубля ... копеек. Пояснила, проживает в общежитии военного городка по адресу г.Шадринск, ул..... Членами ее семьи являются Миханов Д.В. и двое несовершеннолетних детей Миханов В. и Миханов С.. Считает, что истец при начислении платы за коммунальные услуги, неверно применяет тарифы и нормативы по Курганской области, поэтому предъявляемые суммы к оплате являются завышенными.

За потребление электроэнергии платят по показаниям общего счетчика, индивидуального прибора учета электроэнергии не имеется.

Ответчик Миханов Д.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями не согласен.

Представитель Третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации города Шадринска в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав ответчика Жевлакову Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. Судом установлено следующее. Согласно копии договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02 августа 2010 года ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Согласно п.4.1 Договора Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации за коммунальные услуги - по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В перечень объектов специализированного жилищного фонда, переданного в Управление ОАО «Славянка» включен дом, расположенный по адресу г.Шадринск, ул.....

Ответчики проживают в общежитии, комнаты ..., общей площадью ... квадратных метров, по ул.... в г.Шадринске с ... года с составом семьи четыре человека. ... года между Жевлаковой Н.С. и ФГКЭУ «Шадринская КЭЧ» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели (пользователи) жилого помещения по договору найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг существует в равной мере как у собственников жилых помещений, так и у нанимателей жилого помещения государственного или жилого фонда. При этом до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываемся по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 21.08.2012 года №32-5 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг на территории Курганской области в отношении электроснабжения при отсутствии приборов учета электрической энергии.

Ответчик Жевлакова Н.С, признавая факт неуплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не согласна с расчетом задолженности, представленным истцом.

Возражения ответчика Жевлаковой Н.С. в части неправильного применения тарифов и Нормативов за электроэнергию и теплоснабжение являются обоснованными. В соответствии с Постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области на 2011 год, на 2012 год тариф за электроэнергию составлял до июля 2012 года 1,98. с июля 2012 года - 2,10. Тариф на тепловую энергию до июля 2012 года был установлен в 1580 р., с июля 2012 года - 1741 рубль 79 копеек.

Анализ представленных копий лицевых счетов плательщика и копий квитанций на оплату жилого помещения свидетельствует о том, что истцом представлен неверный расчет задолженности. Расчет, представленный Жевлаковой Н.С, является обоснованным.

Июль ... года. В лицевом счете указана сумма к оплате ... рубля ... копеек, в квитанции - ... рублей ... копейки. В оплату включена услуга по теплоснабжению ... рубля ... копеек. Услуга в ... не предоставлялась. Таким образом, оплате подлежит ... рублей ... копеек.

Август ... года. Начислена сумма ... рублей ... копеек, при этом не применен норматив потребления электроэнергии 1,98. Оплате подлежит ... рубля ... копеек.

Сентябрь ... года. Учитывая неверное применение норматива потребления электроэнергии, оплате подлежит ... рублей ... копеек.

Октябрь ... года. Учитывая неверное применение норматива потребления электроэнергии, оплате подлежит ... рублей ... копейки.

Ноябрь ... года. Учитывая неверное применение норматива потребления электроэнергии, оплате подлежит ... рубля ... копейки.

Декабрь ... года. Учитывая неверное применение норматива потребления электроэнергии, оплате подлежит ... рубль ... копеек.

Январь ... года. Учитывая неверное начисление за теплоснабжение в июле ... года, размер долга составляет ... рубля ... копейки, электроэнергия - ... рубля ... копеек, всего - ... рубль ... копеек.

Февраль ... года - ... рублей ... копейки.

Март ... года - ... рублей ... копейка.

Апрель ... года - ... рублей ... копеек. Май ... года - ... рублей ... копеек.

Июнь ... года - ... рублей ... копеек.

Июль ... года ... рублей ... копейки.

Общая сумма задолженности, таким образом, составляет ... рубля ... копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ... ... ░░░░░ ... ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.03.2014 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░». ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.