Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4947/2011 ~ М-4239/2011 от 25.05.2011

Дело 2-4947/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. гор. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Бойко О.С.,

при секретаре Кочетковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.Е. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлова О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок №... площадью 0,124 га, кадастровый №..., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании решения общего собрания КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. является членом КИЗ «3-е лицо» и за ним закреплен земельный участок №... площадью 0,1 га. Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. кооперативу из фонда перераспределения ... района был предоставлен земельный участок в размере 229,20 га в районе АДРЕС в бессрочное пользование, для распределения по спискам. Согласно Постановлению Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена корректировка проекта застройки кооператива. Однако, постановления о выделении истцу вышеуказанного земельного участка не выдавалось, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации ... района не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом.

Представитель третьего лица КИЗ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Козлова О.Е. является членом кооператива на основании решения общего собрания членов КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.5).

Спорный земельным участок №... закреплен за истцом в соответствии с актом предоставления в постоянное владение земельного участка члену кооператива КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.7)

Как усматривается из Постановления Главы г/п ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена корректировка проекта застройки восточной части территории КИЗ «3-е лицо» в районе АДРЕС на земельном участке площадью 4,0 га, предназначенного для индивидуального жилищного строительства с целью обеспечения устойчивого развития территории, размещения объектов капитального строительства и линейных объектов л.д.13,14)

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Козловой О.Е. возникло правомерное пользование закрепленным за ней спорным земельным участком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, утвержденных Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которым земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Как следует КИЗ «3-е лицо», кооператив является некоммерческим объединением граждан - индивидуальных застройщиков. В действующем законодательстве отсутствует прямая норма, регулирующая правоотношения по бесплатному приобретению индивидуальными застройщиками принадлежащих им земельных участков, входящих в состав земельного участка, ранее предоставленного кооперативу (и в настоящее время находящегося у него) на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таком положении суд в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ считает возможным применить аналогию права и разрешить спор на основании ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г. Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан - членов некоммерческих объединений.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Также суд приходит к выводу, что требование ответчика о предоставлении постановления о выделении истцу земельного участка не основано на законе и является надуманным, так как право собственности на земельный участок №... площадью 0,124 га, К№..., земли поселений, расположенный по адресу: АДРЕС ни за кем, в том числе и за КИЗ «3-е лицо», не зарегистрировано, что очевидно и усматривается из кадастрового плана спорного земельного участка, входившего в пакет документов при обращении истца в Администрацию ... района.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Козловой О.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козловой О.Е. к Администрации ... района удовлетворить.

Признать за Козловой О.Е. право собственности на земельный участок, отнесенный к категории земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, №... площадью 0,124 га, К№..., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья