Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2021 ~ М-654/2021 от 15.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием представителя истца Ареевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2021 по иску Гордеевой Л.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельную долю, жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Гордеева Л.М. в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1/195 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), почтовый адрес ориентира: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, площадью 6263 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности отцу истца ФИО1 на основании постановления администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. Согласно материалам инвентаризации за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок с условным номером 2:5 площадью 6264 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно сведениям ЕГРН спорный участок имеет адрес: <адрес>, площадь 6264 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Спорный жилой дом также принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ На кадастровом учете жилой дом не стоит. Согласно техническому паспорту дом имеет общую площадь 37,6 кв.м. ФИО1 также принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право на земельную долю зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу не обращалась, однако своевременно приняла наследство фактическими действиями, что подтверждается в том числе документами об оплате коммунальных платежей. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведена горизонтальная съемка спорного земельного участка, по результатам которой составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственности ФИО1, с условным номером 2:5 и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границ и площади земельного участка, указанного в Плане на участок с условным номером №. Границы земельного участка на местности частично фиксируются объектами искусственного происхождения - забором и хозяйственными постройками, не огороженная часть границ определялась по данным картографического материала. В связи с внесением в ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, в целях устранения пересечения, площадь уточняемого земельного участка скорректирована до 6223 кв.м. Истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ареева Т.С. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что истец как наследник первой очереди по закону своевременно, в шестимесячный срок со дня открытия наследства, приняла наследство после смерти ФИО1 фактическими действиями, поскольку вступила во владение спорным имуществом, использует жилой дом как дачу, следит за его состоянием, содержит его за свой счет, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком по назначению. Других наследников после смерти ФИО1 не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отцу истца ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), с почтовым адресом ориентира: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Право на указанную долю зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, 1958 года постройки, также с являлся ФИО1 Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Подвалье за ДД.ММ.ГГГГ №. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. На кадастровом учете жилой дом не стоит, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 37,6 кв.м., в том числе жилую площадь – 20,9 кв.м.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, ранее имевший условный № по материалам инвентаризации земель <адрес>, был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>». Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО1 не выдавалось.

Из обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь спорного земельного участка, предоставленного ФИО7 во владение (без указания вида права), составляет 6264 кв.м. В материалах ГФД содержится план на указанный земельный участок с указанием его координат, а также вида права, на котором он предоставлен - собственность.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 6264 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Права и обременения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Согласно справке администрации сельского поселения Подвалье от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО1 с ним в одном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая в браке с ним не состояла, является матерью истца.

Вместе с тем, судом установлено из пояснений представителя истца и письменных доказательств (квитанций об оплате коммунальных услуг), что наследство после смерти ФИО1 своевременно приняла фактическими действиями истец Гордеева Л.М. как наследник первой очереди по закону. В частности, она в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила во владение спорным наследственным имуществом, стала использовать и содержать жилой дом и земельный участок, оплачивала коммунальные услуги, начисляемые по спорному жилому помещению. Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Данный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО1 во владение (при этом вид права, на котором предоставлен участок, невозможно определить) для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и не признано недействительным.

Указанный земельный участок в муниципальной     собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, спорный участок и расположенный на нем жилой дом, а также земельная доля входят в состав наследства после смерти ФИО1

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 6264 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены копии материалов ГФД. При сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственности ФИО1, с условным номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границ и площади земельного участка с условным номером № указанного в Плане. Границы земельного участка на местности частично фиксируются объектами искусственного происхождения - забором и хозяйственными постройками, не огороженная часть границ определялась по данным картографического материала. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 6264 кв.м. В связи с внесением в ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, в целях устранения пересечения площадь уточняемого земельного участка скорректирована до 6223 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гордеевой Л.М. удовлетворить.

Установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гордеевой Л.М. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), почтовый адрес ориентира: <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 6263 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 29.11.2021.

Судья А.Ю.Полянский