Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2013 ~ М-1642/2013 от 29.07.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Кириленко Е.Н.,

с участием представителя Прокуратуры Пролетарского района г.Тулы - помощника прокурора Соболева И.В.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1632/2013 по иску Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к Глухову Д.И., Семеновой Н.Н., Семенову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

29 июля 2013 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к Глухову Д.И., Семеновой Н.Н., Семенову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта. Здесь же к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру <адрес>. В связи с регистрацией права собственности Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования на занимаемое ответчиками жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование, в котором сообщалось о необходимости освободить указанное жилое помещение - прекратить пользоваться им и сняться с регистрационного учета в течение 5-ти дней с момента получения настоящего уведомления – требования. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное требование не было выполнено добровольно. Истец просил: признать Глухова Д.И., Семенову Н.Н., Семенова В.А. прекратившими право пользования квартирой <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу Глухова Д.И., Семенову Н.Н., Семенова В.А.; выселить из указанного жилого помещения Глухова Д.И., Семенову Н.Н., Семенова В.А.; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины денежные средства в размере ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Пролетарского районного суда г.Тулы к участию в деле в порядке ст.45 ГПК РФ привлечена Прокуратура Пролетарского района г.Тулы.

Представитель истца - Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по доверенности - Хорошилов Д.Н. в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное ходатайство Хорошилова Д.Н. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Глухов Д.И., Семенова Н.Н., Семенов В.А. в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся Глухова Д.И., Семеновой Н.Н., Семенова В.А. в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель Прокуратуры Пролетарского района г.Тулы - Соболев И.В. в зале судебного заседания не возражал против удовлетворения требований Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, полагая их законными и обоснованными.

Выслушав заключение Соболева И.В., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, обозрев гражданское дело № по иску Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к Глухову Д.И., Семеновой Н.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования с одной стороны и Глуховым Д.И., Семеновой Н.Н. с другой стороны заключен договор займа №, в соответствии с которым Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования предоставляет Глухову Д.И., Семеновой Н.Н. заем в размере ... рублей сроком на ... месяца. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда г.Тулы, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в рамках гражданского дела № с Глухова Д.И., Семеновой Н.Н. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Пролетарского района г.Тулы З.С.А. двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю - Региональному фонду развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано.

ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования зарегистрировал право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, в том числе обращении взыскания на нее, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> вместе с собственником <адрес> на регистрационном учете состоят Глухов Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с обращением взыскания на двухкомнатную квартиру <адрес> и переходом права собственности на нее другому лицу, Глухов Д.И., Семенов В.А., Семенова Н.Н. считаются прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств заключения сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права на спорную квартиру не представлено.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу п.13 административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования уплачена государственная пошлина в размере ... рублей.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ требования истца носят неимущественный характер, размер государственной пошлины по данным требованиям с юридического лица составит ... рублей.

Таким образом, с Глухова Д.И., Семенова В.А., Семеновой Н.Н. в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в качестве компенсации понесенных расходов в виде уплаты государственной пошлины следует взыскать денежные средства в общем размере ... рублей, по ... с каждого.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования удовлетворить.

Признать Глухова Д.И., Семенову Н.Н., Семенова В.А. прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Глухова Д.И., Семенову Н.Н., Семенова В.А. из квартиры <адрес>.

Снять Глухова Д.И., Семенову Н.Н., Семенова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Глухова Д.И., Семеновой Н.Н., Семенова В.А. в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования в качестве компенсации понесенных расходов в виде уплаты государственной пошлины денежные средства по ... с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий