Решение по делу № 2-2655/2014 ~ М-1031/2014 от 17.03.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июня 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи - Тягай Н.Н., при секретаре Забелиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошиной И. Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дорошина И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца Дорошиной И.Н. по доверенности Лебедева О.С. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Химки Московской области по доверенности Чернуха Ю.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Дорошина И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ выданного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Кузоакова И.А. от /дата/ г., реестровый номер №

Как указала в судебном заседании представитель истца, и подтверждается материалами дела, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № квадратных метров и ранее находился в долевой собственности (№ каждой) у истца и её матери - Юсовой Н.В., умершей /дата/

Ранее, земельный участок, площадью № кв. саженей был приобретен в собственность в /дата/. дедом и отцом истца - Гусевым В. А. у наследников Х.С. Леденцова. За годы Советской власти земельный участок был уменьшен в площади. В /дата/ у Гусева В.А. была изъята часть участка. В /дата/ году Химкинским райсоветом для строительства молокозавода РАЙПО была изъята еще одна часть земельного участка.

/дата/ году истец и её мать Юсова Н.В. обратились в администрацию городского округа Химки с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», категория земель «земли населенных пунктов», в целях дальнейшего предоставления указанного земельного участка в долевую собственность в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса РФ.

/дата/. постановлением администрации городского округа Химки № 15 «Об утверждении Юсовой Н. В. и Дорошиной И. Н. схемы расположения земельного участка, выполненного на кадастровой карте территории городского округа Химки, расположенного по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

/дата/ мать истца - Юсова Н.В. умерла. Истец наследовала № долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с чем в настоящее время оформить земельный участок площадью №.м., вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», категория земель «земли населенных пунктов» в собственность истец может только на основании решения суда.

Земельный участок по периметру (по границам) огражден забором, истец пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

По смыслу пункта 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в том числе и в редакции ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

По делу с бесспорностью установлено, что Дорошина И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истцу, к которому перешло право собственности на жилой дом, получил во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не оформленный надлежащим образом.

Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «Географ», и площадь земельного участка, занимаемого истцом в границах существующего ограждения составила № кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано, кроме того, суд отмечает, что своих мотивированных возражений на иск ответчиком представлено не было.

Факт владения и пользование истцом спорным земельным участком площадью № кв.м. бесспорно установлен судом.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР 1970 г. бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представление земельных участков лицам, проживающих в сельской местности, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза либо администрации совхоза (ст.61, 64 ЗК РСФСР).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дорошиной И. Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.

Передать в собственность Дорошиной И. Н. земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану):

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Дорошиной И. Н., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану):

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай