Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2017 ~ М-1664/2017 от 20.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/17 по исковому заявлению А.А., К.А., С.Е. к И.Л. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А.А., К.А., С.Е. обратились в суд с иском к И.Л., в котором просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обосновании иска истцы указали, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 377,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательным документов для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности является акт согласования границ земельного участка. Для оформления вышеуказанного документа истцы обратились в ООО «Средневолжская землеустроительная компания». В результате проведения кадастровых работ межевой план на указанный земельный участокбыл подготовлен. Границы земельного участка ранее были согласованы с соседними землепользователями в индивидуальном порядке. Данные границы определены на местности забором, который не переносился, споры по границам отсутствуют. Однако принадлежащий истцам земельный участок также граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является И.Л., которая отказалась согласовывать границы земельных участков. Местоположение границ земельного участка считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения личных подписей всех заинтересованных лиц либо из представителей. Если местоположение соответствующих границ земельного участка не согласованно с заинтересованным лицом либо его представителем, споры разрешаются в установленном законом порядке. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка, который просит удовлетворить.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрация городского округа Самара.

Представитель истцов А.А., С.Е. – Г.Е., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, пояснив, что границы земельного участкасформированы, исходя из фактического местоположения, споров не землепользованию не имеется. Границыистцами самостоятельно не изменялись. Просил иск удовлетворить.

Истец К.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик И.Л. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика о рассмотрении дела, однако, вся почтовая корреспонденция возращена без исполнения, за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самара – С.Е., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, решение вопроса о возможности удовлетворения иска оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Управление Росреестра по <адрес>, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельныеспоры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истцам А.А., К.А., С.Е., на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (литера АА1), назначение: жилое здание, общей площадью – 60,50 кв.м., жилой площадью – 31,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на жилом дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за истцами А.А., К.А., С.Е., признано право общей долевой собственности из расчета за А.А. (1/2 доля), за К.А. (1/4 доля), за С.Е. (1/4 доля), на земельный участок площадью 377,00 кв.м., с ограничением в использовании – охранная зона газопровода площадью 82,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: жилой дом с приусадебным участком.

Государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен.

С целью уточнения местоположения границ земельных участковв соответствии с требованиями земельногозаконодательства и последующего осуществления государственного кадастрового учета истцы обратились в специализированную организацию для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером Х.Е. был изготовлен межевой план.

Границы земельного участка ранее были согласованы с соседними землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Данные границы определены на местности забором, который не переносился, споры по границам отсутствуют. Однако принадлежащий истцам земельный участок также граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является И.Л., которая отказалась согласовывать границы земельных участков.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участкомявляется часть земной поверхности, границыкоторой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участковосуществляется в порядке, установленномФедеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата>) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки осоответствующем земельном участкеи в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения обобразуемых земельном участкеили земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участкеили земельных участках.

Согласно пункта 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленныхнастоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости осоответствующем земельном участкеи в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения обобразуемых земельном участкеили земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участкеили земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (п. 7 ст. 22).

Отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участкаи (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участкапри выделе из земельного участкаили разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участоксохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленнымна основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границкоторых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью 397 кв.м., имеющего кадастровый №, по адресу: <адрес>, является И.Л.

По данным ГКН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Местоположение границ земельного участка истцов с ответчиком И.Л. ранее согласовано в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющегося в составе межевого плана, выполненного кадастровым инженером Х.Е., и установлено решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу.

Акт согласования местоположения границы земельного участка к проекту границ земельного участка от <дата>, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ответчиком И.Л. не подписан.

В то же время, доказательства изменения границ земельных участков истцов и ответчика, а также наличия спора относительно границ земельного участкасо стороны смежных землепользователей, а именно, со стороны ответчика И.Л., на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> от <дата>, пересечение границ земельного участка площадью 377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установленоналичие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А., К.А., С.Е. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах, установленных ООО «Средневолжская землеустроительная компания»:

Обозначение <...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017

Судья О.А.Мельникова