Решение по делу № 2-4924/2016 от 22.11.2016

№ 2-4924/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    9 декабря 2016 года                                       г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Лекаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к ИП Суворову С.В. и Суворовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

ВТБ24 (ПАО) обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору Номер Дата в сумме Данные изъяты; обратить взыскание на блокированный склад, Данные изъяты; право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата , заключенному между залогодателем и Комитетом по управлению имуществом Данные изъяты: право аренды земельного участка в размере Данные изъяты, блокированный склад в размере Данные изъяты, определить способ продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований, указав, что Дата между банком и ИП Суворовым С.В. было заключено кредитное соглашение Номер , согласно которому банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме Данные изъяты на срок 60 месяцев с взиманием за пользование кредитом 15,1 % годовых. Кредит был предоставлен ответчику на ремонт, реконструкцию, строительство основных средств. На основании дополнительного соглашения Номер Дата процентная ставка по кредиту составляет 16,1 % годовых (с Дата ). Во исполнение кредитного договора истец предоставил ответчику денежные средства в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. ИП Суворов С.В. ненадлежащим образом исполнял свои кредитные обязательства, платежи вносились несвоевременно, в нарушение графика. С Дата платежи не вносились. Задолженность по кредитному договору по состоянию на Дата составляет Данные изъяты.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между Суворовой А.И. и банком был заключен договор поручительства Номер Дата . К договору поручительства были заключены дополнительные соглашения Номер Дата и Номер Дата . Учитывая, что заемщик не исполнил свои обязательства по кредитному договору, банк обратился к поручителю с письменным требованием о досрочном погашении кредита. До настоящего времени поручителем обязательства по договору не исполнены.

Также Дата между ИП Суворовым С.В. и банком был заключен договор об ипотеке Номер . Согласно п. 1.2 договора залогодатель передает залогодержателю в залог блокированный склад, Данные изъяты; право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата Данные изъяты.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ВТБ 24 (ПАО) были уточнены исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору Номер Дата в сумме Данные изъяты; обратить взыскание на блокированный склад, Данные изъяты; право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата , Данные изъяты; определить начальную продажную стоимость вышеперечисленных объектов недвижимого имущества: право аренды земельного участка в размере Данные изъяты, блокированный склад в размере Данные изъяты, определить способ продажи с публичных торгов.

Представитель истца ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчики ИП Суворов С.В., Суворова А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени извещены в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что Дата между банком и ИП Суворовым С.В. было заключено кредитное соглашение Номер согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме Данные изъяты на срок 60 месяцев под 15,1 % годовых.

Дата между банком и ИП Суворовым С.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому с Дата процентная ставка по кредиту составляет 16,1 %.

В соответствии с п. 1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов, являющегося неотложной частью соглашения.

Согласно п. 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Банк выполнил свои обязательства по кредитным соглашениям в полном объеме.

С условиями кредитного соглашения, в том числе и в части порядка исполнения обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов, заемщик ИП Суворов С.В. был ознакомлен и согласен, что подтверждается его собственноручно выполненной подписью в кредитном соглашении.

Однако, ИП Суворовым С.В. обязательства по возврате кредита исполнялись ненадлежащим образом, платежи вносились несвоевременно, в нарушение графика. С Дата платежи по кредиту не вносились.

В соответствии с п. 1.12 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

По состоянию на Дата задолженность по кредитному соглашению Номер Дата составила Данные изъяты

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения Номер Дата , Дата между банком и Суворовой А.В. был заключен договор поручительства Номер . К договору поручительства были заключены дополнительные соглашения Номер Дата и Номер Дата .

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что, поскольку заемщик и поручитель установленные договорами обязательства по возврату кредита не выполняют, соответствии с нормами ГК РФ и условиями договоров исковые требования ВТБ 24 (ПАО) взыскании в солидарном порядке с ИП Суворова С.В. и Суворовой А.В. задолженности по кредитному договору Номер Дата подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется расчет задолженности, с которым суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора. В ходе производства по гражданскому делу каких-либо возражений как относительно исковых требований в целом, так и относительно суммы и расчета задолженности, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3, 4 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения Дата между ИП Суворовым С.В. и банком был заключен договор об ипотеке Номер .

Согласно п. 1.2 указанного договора залога, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог:

- блокированный склад, Данные изъяты;

- право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата , Данные изъяты.

Согласно п. 3.1 договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае наличия просрочки более 15 календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате начисленных процентов в соответствии с кредитным соглашением; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению очередных ежемесячных платежей по возврату кредита более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов за пользование им не будет удовлетворено залогодателем в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании; в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 1.3 договора об ипотеке стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет Данные изъяты.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ИП Суворова С.В. была назначена судебная товароведческая экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: «Какова рыночная стоимость предмета залога (ипотеки) – блокированного склада, Данные изъяты?».

Согласно заключению АНО «Н» Номер Дата рыночная стоимость предмета залога (ипотеки) - блокированного склада, Данные изъяты, по состоянию на момент исследования с учетом округления и НДС составляет Данные изъяты.

Суд считает возможным руководствоваться заключением АНО « Н» Номер Дата , поскольку эксперт обладает необходимым уровнем специальных познаний и квалификацией, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности, поскольку они основаны на исследованных экспертом материалах дела. Каких-либо убедительных доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения АНО «Н» Номер Дата , суду представлено не было.

Учитывая, что неоднократное неисполнение ответчиками обязанности по возврату основного долга и начисленных процентов, принимая во внимание соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на:

- блокированный склад, Данные изъяты;

- право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата , Данные изъяты.

С учетом положений ст. 54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости), принимая во внимание мнение истца и ответчика, начальная продажная цена заложенного имущества – блокированный склад, Данные изъяты, устанавливается равной 80 % от рыночной цены, определенной в заключении эксперта АНО «Н» Номер Дата , а именно Данные изъяты.

Установление такого размера, по мнению суда, в данный момент не нарушает ничьих прав, поскольку одной из целей проведения соответствующих торгов и является определение реальной (рыночной) стоимости реализуемого заложенного имущества, а продажа осуществляется по максимальной цене предложения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на блокированный склад, Данные изъяты путем его реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты; на право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата , Данные изъяты, с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты.

Расходы за производство судебной экспертизы, относящиеся в соответствии со ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, составили Данные изъяты. Определением Ленинского районного суда г. Пензы Дата расходы по оплате экспертизы были возложены на ответчиков ИП Суворова С.В. и Суворову А.В. в равных долях, однако оплата расходов по проведению экспертизы произведена не была.

Поскольку ГПК РФ не содержит нормы, определяющей порядок возмещения сторонами расходов по оплате экспертизы непосредственно в пользу экспертного учреждения, в том случае, если данные услуги не были оплачены сторонами, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 1 ГПК РФ считает возможным применить по аналогии норму ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, регулирующей сходные отношения.

Согласно ч. 2 ст. 100 ГПК РФ в случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами расходы по производству экспертизы, не оплаченные сторонами до ее проведения, должны быть взысканы в пользу экспертного учреждения непосредственно с проигравшей стороны.

В связи с тем, что требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены судом, неоплаченные расходы по производству судебной товароведческой экспертизы подлежат взысканию с ИП Суворова С.В. и Суворовой А.В. в равных долях в пользу экспертного учреждения АНО «Н» в размере Данные изъяты, т.е. по Данные изъяты с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены, с ответчика ИП Суворова С.В. в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным судом требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты, с ответчика Суворовой А.В. в размере Данные изъяты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ВТБ 24 (ПАО) к ИП Суворову С.В. и Суворовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП Суворова С.В. и Суворовой А.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению Номер Дата в сумме Данные изъяты.

Обратить взыскание на блокированный склад, Данные изъяты, принадлежащее на праве собственности Суворову С.В., установив начальную продажную цену в размере Данные изъяты.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка Номер Дата , Данные изъяты, установив начальную продажную цену в размере Данные изъяты.

Взыскать с ИП Суворова С.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты.

Взыскать с Суворовой А.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты.

Взыскать с ИП Суворова С.В. и Суворовой А.В. в пользу АНО «Н» в равных долях расходы по производству судебной товароведческой экспертизы в размере Данные изъяты, т.е. по Данные изъяты с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                              А.В. Лидин