Решение по делу № 2-438/2014 (2-6495/2013;) ~ М-5636/2013 от 21.11.2013

Дело № 2-438/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания Шмойловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова ЛН к администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Вахтеров ВН о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, решения, сведений ГКН, исключении сведений из ГКН, признании недействительным право собственности на земельный участок, признании недействительной и исключении из ЕГРП записи, понуждении известить о допущенной ошибке,

У С Т А Н О В И Л:

Столярова ЛН обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Васильевское о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, решения, сведений ГКН, исключении сведений из ГКН, признании недействительным право собственности на земельный участок, признании недействительной и исключении из ЕГРП записи, понуждении известить о допущенной ошибке (л.д. 3-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен вахтеров В.Н., в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д. 85 оборот).

В судебном заседании представитель истца Столярова ЛН, по доверенности Рыков Э.П. исковые требования поддержал. Пояснил, что в собственности истца имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., право на который возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между нею и Марковой Т.Я. от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи границы земельного участка были установлены и внесены в ГКН. Считал, что Вахтеров ВН не обладает правами на какой-либо земельный участок площадью 3000 кв.м. в д. Ярыгино. Пояснил, что исходя из выписки из похозяйственной книги земельного участка у Вахтеров ВН в 1992 г. не имелось, в связи с чем выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № незаконна. На основании этой выписки зарегистрировано право Вахтеров ВН на земельный участок площадью 3000 кв.м в ЕГРП, а также им внесены сведения в ГКН о таком земельном участке. Считал, что сведения о наличии у ответчика прав на земельный участок площадью 3000 кв.м. недостоверны. Администрация сельского поселения Васильевское, выдавшая незаконную, по мнению истца, выписку из похозяйственной книги, сведения в выписке с похозяйственной книгой не сверила, в связи с чем выдала выписку, содержащую недостоверную информацию о правах Вахтеров ВН, чем нарушила право Столярова ЛН на достоверную информацию. Просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и решение администрации сельского поселения Васильевское от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права Вахтеров ВН на земельный участок; признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке Вахтеров ВН; признать недействительным право собственности Вахтеров ВН на земельный участок; признать запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной и исключить её из ГКН; обязать администрацию сельского поселения Васильевское издать соответствующее решение и известить Вахтеров ВН о допущенной ошибке, т.е. об исключении сведений о земельной м участке и прекращении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика Вахтеров ВН, по доверенности ФИО6 исковые требования не признал, суду пояснил, что Вахтеров ВН является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № № площадью 3000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Пояснил, что в начале 1990-х годов его доверителю был выделен земельный участок в дер. Ярыгино, участок № «б». Площадь участка составляла 3000 кв.м. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-526/2013, не вступившим в законную силу, были установлены границы земельного участка Вахтеров ВН площадью 3000 кв.м. со смежеством справа от участка Столярова ЛН № № По данному делу № встречный иск Столярова ЛН к Вахтеров ВН о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, недействительными сведений ГКН, записи в ЕГРП, прекращении его права собственности на участок, заявленный по основаниям незаконности выписки из похозяйственной книги, оставлен без удовлетворения, поскольку суд пришел к выводу, что права Вахтеров ВН на участок площадью именно 3000 кв.м. подтверждены, а права Столярова ЛН не нарушены. Указал, что ссылка Столярова ЛН на нарушение права на информацию необоснованна и не связана с предметом иска, т.к. иск направлен не на предоставление информации, а на оспаривание права Вахтеров ВН на земельный участок. Столярова ЛН не является надлежащим истцом, т.к. не обосновала нарушения своего права. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой (л.д. 94), в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», по доверенности Гладун Ю.В. в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, указав, что рассмотрение данного дела зависит от вступления в законную силу решения суда по делу № 2-526/2013.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Обращаясь в суд, Столярова ЛН ссылается на то, что земельный участок, принадлежащий Вахтеров ВН на праве собственности, площадью 3000 кв.м. оформлен им на основании незаконной выписки из похозяйственной книги в результате незаконных действий администрации сельского поселения Васильевское.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, за Вахтеров ВН зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Выписка выдана в соответствии с записью в похозяйственной книге за 2007-2011 гг., на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.6). Границы земельного участка установлены не были.

Земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Столярова ЛН на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между нею и Марковой Т.Я. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22, 38).

На момент заключения договора земельный участок №, границы земельного участка в ГКН установлены (л.д.40-67).

Столярова ЛН в иске ссылается на то, что ответчик не может иметь в собственности земельный участок 3000 кв.м. Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 гг., за Вахтеров ВН в 1993 – 1995 гг. значилось в пользовании 0,3 га земли, в 1996 г. – 0,33 га (л.д.8).

В 1991-1995 гг. за ФИО8, Р.П., В.Н., Г.Н. числилось в пользовании в 1990 -1991 гг. 0,8га, в 1992 г. – 0,38 га, в 1993-1995 г. – 0,36 га (л.д.34-35).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Вахтеров ВН в бессрочном пользовании земельного участка площадью 3000 кв.м. (0.3 га), не противоречат архивным записям, согласно которым у семьи ФИО10 числилось в 1992 г. 0.38 га и в 1993 г. 0,36 га земли.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, суд отклоняет доводы истца о том, что незаконно земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет и что право ответчика на земельный участок возникло и было зарегистрировано неправомерно.

В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании, может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является надлежащим правоподтверждающим документом, решение от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которого были внесены записи в похозяйственную книгу, суду не представлено, в связи с чем суд также отклоняет доводы истца о незаконности данного решения.

Поэтому суд не принимает доводы истца об отсутствии у Вахтеров ВН прав на земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Суд учитывает, что само по себе наличие у Вахтеров ВН права собственности на земельный участок не затрагивает прав и законных интересов Столярова ЛН, в связи с чем полагает ее ненадлежащим истцом и не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о признании недействительными права собственности Вахтеров ВН на земельный участок и записи ЕГРП о регистрации этого права.

Ссылку истца на нарушение права на информацию суд считает неубедительной, т.к. предметом иска является не предоставление информации, а оспаривание права собственности ответчика на земельный участок, недостоверность информации о праве Вахтеров ВН на земельный участок истцом не доказана.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-526/2013, не вступившим в законную силу, были установлены границы участка ответчика площадью 3000 кв.м. По делу № встречный иск Столярова ЛН к Вахтеров ВН о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, недействительными сведений ГКН, записи в ЕГРП, прекращении его права собственности на участок, заявленный по основаниям незаконности выписки из похозяйственной книги, оставлен без удовлетворения (л.д.72-82). Однако это решение к моменту вынесения решения по данному делу в силу не вступило, в связи с чем суд при вынесении данного решения ссылку ответчика на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ № не учитывает и выводы суда, изложенные в этом решении, во внимание не принимает.

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Столярова ЛН к администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Вахтеров ВН о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, решения, сведений ГКН, исключении сведений из ГКН, признании недействительным право собственности на земельный участок, признании недействительной и исключении из ЕГРП записи, понуждении известить о допущенной ошибке – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Уварова О.А.

-

-.