Решение по делу № 2-2711/2013 ~ М-2459/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-2711/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Колдашовой Г.И.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации в равных долях за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании ордера № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Моршанским городским Советом депутатов трудящихся ФИО6 на семью, состоящую из 4 человек была предоставлена <адрес> жилой площадью 28, 37 кв.м.

В связи с тем, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана нанимателем <адрес> с составом семьи 5 человек.

ДД.ММ.ГГГГ МУ МПП ЖКХ <адрес> заключило с ними - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 договор социального найма жилого помещения. На основании указанного договора, ФИО2, является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в <адрес> зарегистрировано пять человек: ФИО11.

Истцы ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 обратились с заявлением о передаче им жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако им в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности.

Считая это незаконным, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом они пояснили, что они на законных основаниях были вселены в занимаемую квартиру. Их вины в том, что дом, в котором находится квартира, не прошел государственную регистрацию - нет. Они также считают, что, имеют право на приобретение в собственность данную квартиру, в которой проживают, поскольку ранее правом на приватизацию не пользовались. Они проживают и пользуются жилым помещением, оплачивают своевременно коммунальные платежи, поддерживают в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - представитель администрации <адрес> – ФИО9, действующая на основании доверенности, решение по данному делу отнесла на усмотрение суда. Возражений по иску не заявила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истцов, на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственных фондов), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, на основании ордера на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. МУ МПП ЖКХ <адрес> заключило с ФИО2 договор социального найма жилого помещения. На основании указанного договора, истица - ФИО2, является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ней в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО15

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.02.2010г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,60 кв.м., в том числе жилую – 28,30 кв.м..

Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7.

Истцы ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 обращались с заявлением о приватизации квартиры, однако им было в этом отказано, поскольку <адрес> не прошел государственную регистрацию. Однако, это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО7, право долевой собственности, по № доли за каждым, на <адрес>, в порядке приватизации.

В силу ч.3 ст.7 вышеназванного Закона право собственности возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7, право долевой собственности, в порядке приватизации, по № доли за каждым, на <адрес> общей площадью 63,60 кв.м., в том числе жилой – 28,30 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого <адрес>, инвентарный номер № №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2013 года.

Федеральный судья: Г.И. Колдашова