Решение по делу № 2-1997/2014 от 28.01.2014

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., с участием представителя ответчика Мешковой Н.М., представителя третьего лица Николаевой Е.М., при секретаре Лаврухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева И. В. к Управлению Росреестра по Московской области и гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – Администрация городского округа Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев И.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу -№ (далее - ГСК-№) о признании права собственности на гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГСК-№ и у него в пользовании находится вышеуказанный гаражный бокс. Паевой взнос истцом выплачен полностью. В связи с тем, что право собственности на помещения кооперативом не было оформлено, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на имущество.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель Росреестра, явившаяся в судебное заседание, иск не признала, в обоснование пояснила, что Управление Росреестра, не имеющее материального интереса в деле, является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ГСК-№ в суд не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика ГСК-№.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от /дата/ "Об организации гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин индивидуального пользования" организован гаражно-строительный кооператив № №.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района от /дата/ № ГСК-№ передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,6 га в коммунальной зоне по Нагорному шоссе в г. Химки.

Здание ГСК-№ принято в эксплуатацию решением межведомственной комиссии в 1994 году, представлено соответствующий акт.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Законом установлено исключение из этого правила: в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на член кооператива приобретает с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив применяются положения пункта 4 ст. 218 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Дементьев И.В. является членом ГСК и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за который выплачен им полностью в 1994 году, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГСК-№.

По данным кадастрового и технического паспортов гаражный бокс № 1-Б-32 площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположен на территории ГСК-№ на <адрес>, регистрация права собственности не производилась.

Таким образом, по делу установлено, что Дементьев И.В., полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный ему ГСК-№ приобретает право собственности на указанное имущество в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № 3Б-32 между истцом и ГСК-29 и другими лицами не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, здание принято в эксплуатацию в установленном порядке и используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Дементьевым И.В. выплачен полностью, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дементьева И. В. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Дементьевым И. В. право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Дементьевым И. В. права собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык