Решение по делу № 2-744/2021 ~ М-83/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-744/2021 Мотивированное решение составлено 30 апреля 2021 года

УИД 76RS0023-01-2021-000166-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Гмырак Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Елены Николаевны к Индрикяну Петросу Акоповичу, Индрикяну Тиграну Петросовичу, Индрикяну Карену Петросовичу о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Ус т а н о в и л:

Истец Куликова Е.Н. в январе 2021 года обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к Индрикяну П.А., Индрикяну Т.П., Индрикяну К.П. о снятии с регистрационного учета по месту жительства с адреса: АДРЕС. В обоснование исковых требований указано о том, что истец на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между продавцом указанного жилого дома с земельным участком ФИО1 и покупателем Куликовой Е.Н., является собственником указанного жилого дома с земельным участком, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В переданной прежним собственником истцу домовой книге, а также, с учетом уточнения иска при разбирательстве дела, согласно адресным справкам, имеются записи о регистрации по месту жительства совершеннолетних граждан: Индрикяна П.А., Индрикяна Т.П., Индрикяна К.П. Указанные лица фактически в доме не проживают. Истец Куликова Е.Н. никогда их не видела. Со слов бывшего собственника дома ФИО1., указанные лица были формально зарегистрированы по их просьбе, чтобы иметь право работать на территории России, после их регистрации ФИО1 больше их не видел, в доме они никогда не появлялись, договор найма или договор безвозмездного пользования домом с ними не заключался, согласие на их фактическое проживание в домен на ином основании не давалось. Они не вселялись в дом. Фиктивная регистрация ответчиков по месту жительства по адресу жилого дома, принадлежащего в настоящее время истцу, без их фактического проживания в указанном жилом доме, влияет на права и обязанности государства, граждан, а также влияет на права и обязанности истца- собственника жилого дома. Истец просит снять всех ответчиков с регистрационного учета граждан с указанного адреса.

К участию в деле в качестве третьих лиц в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечены Куликов Н.А., отдел по вопросам миграции (ОВМ) ОМВД России по Красноперекопскому городскому району, УВМ УМВД России по Ярославской области.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Истец Куликова Е.Н. в судебном заседании поддержала свои уточненные по составу ответчиков исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что никто из ответчиков никогда не появлялся в жилом доме после их регистрации, не предполагалось проживание ответчиков в доме, в том числе это ей известно со слов бывшего собственника дома. Регистрация ответчиков в жилом доме, в настоящее время ей принадлежащем, носила формальный характер, вещей ответчиков в доме нет. В настоящее время истец намерена реконструировать жилой дом, в доме по ее заявлению отключено газоснабжение. Истец просит иск удовлетворить.

Ответчики Индрикян П.А., Индрикян Т.П., Индрикян К.П. извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по адресу по материалам дела, подтвержденному поступившими в суд адресными справками ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, участия в судебном заседании не приняли. Пояснений по иску, возражений на иск, мнения по иску не представили. Каких-либо процессуальных ходатайств не заявили.

Третьи лица участия в судебном заседании не приняли. Процессуальных ходатайств, возражений по делу не заявили.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Правовой режим в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС - регулируется правоотношениями по праву личной собственности; собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между продавцом указанного жилого дома с земельным участком ФИО1. и покупателем Куликовой Е.Н., является истец Куликова Е.Н., что подтверждается также поступившей в суд выпиской из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.47-48).

Согласно поступившим в суд адресным справкам ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, в принадлежащем истцу Куликовой Е.Н. по договору купли-продажи от 14.10.2020 жилом доме по адресу: АДРЕС – зарегистрированы по месту жительства:

- с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Индрикян Петрос Акопович, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, уроженец данные обезличены ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

- с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Индрикян Тигран Петросович, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, уроженец данные обезличены ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

- с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Индрикян Карен Петросович, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, уроженец данные обезличены ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В пункте 6 договора купли-продажи указанного жилого дома с земельным участком от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указано о том, что в доме зарегистрированы: Индрикян П.А., Индрикян Т.П., (а также ФИО2., ФИО3 которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью, соответственно, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно адресным справкам – л.д.53,54; сведений о регистрации с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Индрикяна К.П. в договоре нет, по факту его регистрация подтверждена адресными справками – л.д.49-55), - которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей в течение 10 дней после подписания данного договора (л.д.11).

По делу не оспорены доводы истца о том, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в доме истца нет. Ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения по рассматриваемому адресу. Кроме того, следует учесть, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

Не имеется оснований для применения положений статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, определяющих права граждан, проживающих в жилом помещении по соглашению с собственником жилого помещения, а также права членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения. Иное не доказано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П, от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в жилом доме по иску носит формальный характер. Оснований для иных выводов по делу не усматривается.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме по иску не свидетельствует о том, что данный жилой дом является местом постоянного жительства ответчиков, каждого из них.

При таких обстоятельствах, не опровергнут довод истца о том, что наличие регистрации ответчиков в её доме нарушает её права как собственника жилого дома. Добровольного снятия с регистрационного учета из жилого помещения истца ответчиками не произведены на период рассмотрения дела судом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного в совокупности, требования истца обоснованы, должны быть удовлетворены. Доказательств для иного вывода по делу не представлено.

Иных требований, кроме снятия ответчика с регистрационного учета, по делу не заявлено. В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным требованиям, то есть в их пределах. Также в силу принципа диспозитивности гражданского процесса только истцу принадлежит право определить предмет и основания иска. Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Иное не следует.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета граждан с регистрационного учета с указанного адреса согласно действующим Правилам регистрационного учета граждан от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

     Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░