Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2014 (2-7156/2013;) ~ М-6604/2013 от 10.12.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2014 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Коровиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/13 по иску ФИО7 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Октябрьский районный суд г. Самара с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области, в обоснование своих требований указав, что является собственником части жилого дома расположенного по адресу: адрес с 2004 г. дата ФИО10 и ФИО7 заключили договор дарения доли жилого дома, согласно которому ФИО10 безвозмездно передает (дарит) в собственность ФИО7 *** долю жилого дома, находящегося по адресу: адрес. В свою очередь ФИО10 унаследовал указанную *** долю от своего отца ФИО11 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от дата по которому он стал наследником имущества ФИО11 умершего 01.05. 1999, наследственное имущество состоит из *** доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, деревянный, 2-мя пристроями, общей площадью *** кв.м., жилой - *** расположенного по адресу: адрес, принадлежащего наследодателю на основании договора купли- продажи от дата, заключенному между ФИО12 и ФИО11, согласно которому продавец продал, а покупатель купил *** долю жилого дома, состоящего из дома одноэтажного деревянного с пристроем, жилой площадью *** кв.м., находящегося в адрес-город, по адрес, расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м., указанная доля принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Решением от дата вступившим в законную силу дата, вынесенным Октябрьским районным судом г. Самары по гражданскому делу №... прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО3., ФИО17 ФИО13, ФИО5, ФИО2, ФИО16 A.M. на жилой дом по адресу: адрес, выделена изолированная реконструированная часть жилого дома лит. АА5А6А7а общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м. расположенного по адресу: адрес признано право собственности за ФИО7 на реконструированную часть жилого дома литера АА5А6А7а расположенного по адресу: адрес. В установленном законом порядке ФИО7 было зарегистрировано право собственности на изолированную, реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес. общей площадью 53.9 кв.м., жилой - *** кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №..., выданного дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес. Обратившись с заявлением в Министерство имущественных отношений адрес от дата о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес., площадью *** кв.м. под жилым домом дата №... был получен отказ в предоставлении земельного участка. Истец считает отказ незаконным, полагает, что к ФИО7 одновременно с приобретением права собственности на часть жилого дома по договору дарения в порядке правопреемства от прежнего собственника части жилого дома ФИО10 перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятого частью жилого дома и необходимым для его использования. Домовладением, расположенным на спорном земельном участке, истец владеет по договору дарения. Следовательно, истец приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес, на тех же условиях и в том же объеме, что прежние собственники домовладения и имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно. Просил суд признать за собой право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда от г. Самары от дата удовлетворены исковые требования ФИО7

Указанным решением прекращено право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома литера АА4А5А6аа4 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес; прекращено право собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома литера АА4А5А6аа4 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес; прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 на жилой дом по адресу адрес; выделена ФИО7 изолированная реконструированная часть жилого дома литера АА5А6А7а общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из помещений 1 этажа: №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (ванная) площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит. а) площадью по наружному обмеру 2,60*3,20 м., расположенную по адресу адрес. Кроме того, за ФИО7 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома литера АА5А6А7а общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес.

Решение вступило в законную силу дата.

Указанным решением также установлено, что дата между ФИО15, и ФИО11 заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил *** долю жилого дома, состоящего из дома одноэтажного деревянного с пристроем, жилой площадью *** кв.м., служб и сооружений, находящегося в адрес адрес, расположенного на земельном участке мерою в 1120 кв.м., указанная *** доля дома принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельство о праве на наследство по закону от дата. Согласно выписке из распоряжения адрес от дата №... принята в эксплуатацию часть жилого дома пристрой лит. А5, общей площадью *** кв.м. на земельном участке по адресу: адрес, на имя ФИО10 В соответствии со свидетельство о праве на наследство по закону от дата наследником имущества ФИО11, умершего дата, является сын ФИО10, наследственное имущество состоит из *** доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, деревянный, с 2-мя пристроями, службы и сооружения, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., находящегося по адресу: адрес, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от дата. дата ФИО10 и ФИО7 заключили договор дарения доли жилого дома, согласно которому ФИО10 безвозмездно передает в собственность ФИО7 1/6 долю жилого дома, находящегося по адресу: адрес; жилой дом состоит из жилого дома одноэтажного, деревянного, 1938 года постройки, лит. АА4А5А6А7, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., и жилого дома одноэтажного деревянного 1953 года постройки, лит. ББ2, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., служб и сооружений. ФИО7 в установленном законом порядке зарегистрировал право общей долевой собственности на *** долю жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения доли жилого дома от дата, о чем дата ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ №....

Данные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ являются установленными и обязательны для суда.

После состоявшегося решения ФИО7 зарегистрировано в установленном порядке право собственности на указанную выделенную часть жилого дома, что подтверждается свидетельством от дата серии 63-АЛ №....

дата ФИО7 обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м. под жилым домом с приусадебным участком.

Уведомлением от дата Министерством ему отказано в предоставлении земли, поскольку право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло у ФИО7 на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата, т.е. после дата. Заявителю предложено обратиться в министерство с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату.

Не согласившись с принятым министерством решением ФИО7 обратился в суд с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Постановлением ВЦИК от дата, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст. ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с дата, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от дата - отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Из вышеизложенного следует, что к ФИО7 одновременно с правом собственности на долю жилого дома по договору дарения в порядке универсального правопреемства от прежних собственников перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым частью жилого дома, т.е. испрашиваемого в собственность земельного участка.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.8 ст. 9 Закона Самарской области от дата «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что права на соответствующую долю домовладения, расположенного по адресу адрес., перешли к ФИО7 в порядке универсального правопреемства от прежнего собственника дома, который владел им на праве общей долевой собственности с дата, т.е. до вступления в силу Закона СССР от дата №... «О собственности в СССР» (до дата), суд находит отказ Министерства имущественных отношений в предоставлении земельного участка в собственность необоснованным, а исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.01.2013.

Судья Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь