Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2010 ~ М-1848/2010 от 26.08.2010

                                                                                             Дело №2-2094/10

     ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                            именем Российской Федерации

06 октября 2010 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Манзуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой М.М. к Никифорову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета  

                                                         У С Т А Н О В И Л :

Никифорова М.М. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства)  к Никифорову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что 11.11.2003 г. между ней и ответчиком расторгнут брак. От брака имеют двоих детей: дочь ... и сына ... После развода она с детьми проживает по адресу: .... Данная квартира принадлежит ей и детям на праве собственности в равных долях по 1/3 каждый. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который выписываться отказывается. Он часто приходит и устраивает скандалы, в ходе которых наносит ей побои. Совместного хозяйства они не ведут, материально не помогает. Проживает у своей матери. Просила суд вышеназванный иск удовлетворить.

Никифорова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнила, что спорная квартира была приобретена в период брака по договору долевого участия в строительстве от 2000 г. Право собственности на данную квартиру с согласия ответчика оформлено на неё. Свидетельство о праве собственности на спорную квартиру она получила в 2001 г. В 2001 г. на ответчика и детей было оформлено право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру .... От участия в приватизации данной квартиры она отказалась. В 2004 г., с согласия ответчика, по договору дарения право собственности на спорную квартиру было переоформлено на неё и детей по 1/3 доли каждому. В 2005 г. ответчик продал квартиру .... Фактически между ними был произведен раздел имущества, каждый распорядился своим имуществом по своему усмотрению. До настоящего времени, ответчик прав на спорную квартиру не предъявлял. В 2005-2006 г., ответчик денежные средства от продажи своей квартиры, вложил по договору долевого участия в строительство квартиры, однако оказавшись обманутым дольщиком, до настоящего времени квартиру так и не приобрел. В 2006 г. по просьбе ответчика она дала согласие на его временную регистрацию в её квартире по адресу: ..., до приобретения им жилья. Он проживал в комнате сына. С этого времени у ответчика остались в квартире некоторые личные вещи. С 2008 г. он в спорной квартире не проживает, иногда приходит к детям, но чаще в нетрезвом виде и устраивает скандалы, избивает её. Бывает, что остается ночевать с детьми, но только когда она (истица) уезжает. В настоящее время он проживает у своей матери по адресу: ..., там же он временно и зарегистрирован. С этого места регистрации он приносит справку для того, чтобы она не оплачивала за него коммунальные услуги. С 2009 г. она за него расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик Никифоров С.Д. в судебное заседание не явился, должным образом извещен о дне слушания дела. Сведений о причинах неявки не предоставил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Ранее суду пояснил, что с иском не согласен. Считает, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом. Данная квартира была оформлена на истицу с его согласия. Признает, что он являлся собственником квартиры по ... в порядке приватизации, в период брака. Истица от участия в приватизации отказалась. После расторжения брака он продал данную квартиру. Денежные средства от продажи данной квартиры вложил на приобретение для себя жилья, однако оказавшись обманутым дольщиком, квартиру так и не приобрел. В 2006 г. по его просьбе истица его прописала в спорной квартире до приобретения им жилья. Вложенные в строительство квартиры денежные средства ему так и не вернули. С этого времени в квартире остались его некоторые личные вещи, а также он приобретал мебель в квартиру. С 2008 г. истица перестала его пускать в спорную квартиру, в связи с чем, не знает. Скандалы он не устраивал. Он временно зарегистрирован в квартире матери по адресу: .... По данному адресу несет расходы по оплате за коммунальные услуги. Однако постоянно там не проживает, ему приходится проживать у родственников, друзей, т.к. истица его не пускает в спорную квартиру. Когда истица уезжает, он иногда ночует с детьми в спорной квартире. Пытался вселиться в спорную квартиру, т.к. хочет жить с детьми, но истица препятствует. Поскольку своего жилья у него нет, а он зарегистрирован в спорной квартире, считает, что имеет право в ней проживать, к тому же данная квартира является совместно нажитым имуществом. Ранее он с требованиями о разделе имущества не обращался к истице.

Третье лицо УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явилось, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Никифорова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

            С учетом мнения истицы, не возражавшей против заочного рассмотрения, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Никифорова М.М. и Никифоров С.Д. состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют детей: дочь .... и сына .... В период брака по договору от 16.11.2000 г. об инвенстировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) ими была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., право собственности на которую, было оформлено на Никифорову М.М.

До приобретения данной квартиры Никифоровы с детьми. были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу ..., которая на основании договора о приватизации от 26.11.2001 г. была передана в общую долевую собственность Никифорова С.Д. и детей Н***, Н*** по 1/3 доли каждый. Никифорова М.М. от участия от приватизации отказалась.

            Решением мирового судьи ... от *** г. брак между Никифоровым С.Д. и Никифоровой М.М. был расторгнут.

Раздел имущества сторон в судебном порядке не производился.

На основании договора купли-продажи квартиры от *** г., Никифоров С.Д. действующий от своего имени и от имени своих ... детей: Н***., Н*** продал квартиру по адресу: ....

            15.12.2004 г. по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру истица подарила детям Н*** и Н*** 2/3 доли трехкомнатной квартиры по адресу: .... По данному договору Никифоров С.Д. действовал от имени ... детей.

            В настоящее время собственниками спорной квартиры являются Никифорова М.М., Н***., Н*** по 1/3 доли общей долевой собственности каждый.

С 02.06.2006 г. в спорной квартире зарегистрирован Никифоров С.Д. как бывший муж истицы, что подтверждается справкой ф-8. Данная регистрация носила временный характер, что не отрицал в судебном заседании сам ответчик.

            Как следует из пояснений сторон, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2008 года, совместного хозяйства стороны не ведут.

В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту постоянного пребывания по адресу: ... с 24.01.2009 г. по 19.01.2011 г, несет по данному адресу расходы по коммунальным платежам, что подтверждается сведениями из ООО «Р***», свидетельством о регистрации по месту пребывания, выданным УФМС России по Ульяновской области г. Новоульяновска.

            Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, ссылается на то, что не имеет другого постоянного места жительства, к тому же считает, что имеет право на проживание в спорной квартире, поскольку данное жильё является совместно нажитым имуществом.

            Поскольку по обоюдному согласию сторон в 2004 г. спорная квартира по договору дарения была переоформлена на Никифорову М.М., Н***, Н*** по 1/3 доли в общей долевой собственности за каждым, при этом ответчик Никифоров С.Д, действовал от имени несовершеннолетних детей, фактически свои права на спорную квартиру уступил истице и своим детям уже после расторжения брака, то есть добровольно отказался от своих прав на квартиру. С этого времени своих прав на спорную квартиру не предъявлял. Фактически между сторонами был произведен раздел спорной квартиры в добровольном порядке.

Доводы ответчика о том, что он не имеет другого места жительства несостоятельны, поскольку имеет регистрацию по месту постоянного пребывания по адресу: .... Кроме этого, на момент расторжения брака ответчик имел в собственности жилое помещение, которым он распорядился по своему усмотрению.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещенияи бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияне сохраняется право пользованияданным жилым помещениемза бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещенияотсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилымпомещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещенияи другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, правопользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как установлено судом и не оспаривается участниками процесса отношения, основанные на членстве семьи, между Никифоровой М.М. и Никифоровым С.Д. прекращены в 2003 г., на день рассмотрения спора данные отношения переросли в неприязненные, что также подтверждается материалом проверки по факту причинения телесных повреждений Никифоровой М.М. Кроме этого, ответчик был зарегистрирован в квартире после ее приобретения и после расторжения брака, на момент регистрации и в настоящее время членом семьи собственника Никифоровой М.М. он не является. Никифоров С.Д. был вселен временно в спорную квартиру как бывший муж собственника.

В материале проверки по факту причинения телесных повреждений Никифоровой М.М. имеются объяснения Никифорова С.Д., где он указывал свой домашний адрес: ...

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Никифоров С.Д. утратил право пользованияспорной квартирой.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан, равно как и их проживание в таком жилом помещении является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что один из сособственников – Н*** возражает против проживания в спорной квартире Никифорова С.Д., являющегося её отцом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы.

            При таких обстоятельствах, учитывая, что Никифоров С.Д. в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, с 2008 г. в спорной квартире не проживает, имеет иное место регистрации, данная регистрации носила временный характер, собственник жилого помещения предъявляет требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил права пользования квартирой ....

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом Никифоров С.Д. признан утратившим право пользования жилым помещением по ..., он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928 «Вопросы Федеральной миграционной службы» полномочия по осуществлению регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контролю за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации переданы Федеральной миграционной службе России и ее территориальным управлениям в субъектах федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Никифоровой М.М. удовлетворить.

         Признать Никифорова С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

         Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Никифорова С.Д., 11.07.1969 года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья:                                                               Н.В. Чернова