Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4571/2017 ~ М-3675/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-4571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием представителя истца Уваровой А.Е. – Кондрашовой В.С. по доверенности от 13.06.2017 года.

представителя истца Уваровой А.Е. – адвоката Разгуловой Т.Г. по ордеру от 01 июля 2017 года № 062676.

25 сентября 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Анны Ефимовны к Баженову Олегу Павловичу об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец Уварова А.Е., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Баженову О.П. об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что согласно договора приватизации от "."..г. она и ответчик, который является ее внуком, являются собственниками по <...> доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована в квартире "."..г. года, ответчик "."..г. года. Кроме этого, ответчик зарегистрировал в квартире своего сына Баженова К.О., "."..г. года рождения. Ответчик не живет в спорной квартире более 20 лет, а его сын вообще никогда в квартиру не вселялся и не проживал. Ответчик и его сын членами ее семьи не являются. С "."..г. года они постоянно своей семьей проживают по адресу: <адрес>. Соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, ответчик Баженов О.П. участия в расходах по содержанию и ремонту жилья, а также по коммунальным услугам не принимает. Просит определить долю в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги за квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ей и ответчику в равных долях по 1/2; обязать ООО «Лада Дом» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и найм жилого помещения ей и ответчику по 1/2 доли; обязать ООО «Лукойл-ТТК» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение ей в размере 1/3 доли, ответчику в размере 2/3 доли, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение ей в размере 1/3 доли, Баженову О.П., с учетом несовершеннолетнего сына в размере 2/3 доли; обязать МУП «Водоканал» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за водоснабжение ей в виде 1/3 доли, Баженову О.П. в размере 2/3 доли; обязать фонд капитального ремонта выдать отдельный платежный документ для оплаты за капитальный ремонт ей и ответчику по 1/2 доли.

Истец Уварова А.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Разгулова Т.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования Уваровой А.Е., просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель истца Кондрашова В.С. в судебном заседании поддержала уточненные требовании, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Баженов О.П., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Баженова К.О., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 названного Постановления статья 165.1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судебное извещение, неполученное адресатом, направлено ответчику по адресу, являющемуся адресом его регистрации по месту жительства и фактическому адресу проживания, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица: представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные документы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, действующей по управлению многоквартирным домом №..., по <адрес>, является ООО «Лада Дом». В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

В силу п. "."..г. договора в целях обеспечения предоставления собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг управляющая организация обязана заключить соответствующие договоры электроснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. "."..г. управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме с момента заключения договоров на поставку соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, нанимателей и пользователей помещений в многоквартирном доме.

    Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м.

Собственниками спорного жилого помещения являются Уварова А.Е., Баженов О.П. по <...> доли, на основании договора №... от "."..г..

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, а также копией договора от "."..г..

В спорном жилом помещении, согласно справке о составе семьи ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. зарегистрированы: Уварова Е.Е. с "."..г., Баженов О.П. с "."..г., Баженов К.О. с "."..г..

Согласно доводам истца, ответчик Баженов О.П. оплату коммунальных платежей не осуществляет, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом размер участия истца Уваровой А.Е. и Баженова О.П. в расходах за содержание и ремонт жилья спорного жилого помещения следует определить в размере по 1/2 доли, в размер платы за капитальный ремонт по <...> доли, по оплате коммунальных услуг: за Уваровой А.Е. - в размере 1/3 доли, Баженовым О.П. с учетом регистрации несовершеннолетнего сына – в размере 2/3 доли.

В удовлетворении требований Уваровой А.Е. к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, следует отказать, поскольку управления многоквартирным домом №... по <адрес>, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме с момента заключения договоров на поставку соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, нанимателей и пользователей помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Уваровой Анны Ефимовны к Баженову Олегу Павловичу об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья - <адрес> за Уваровой Анной Ефимовной, в размере по 1/2 доли за Баженовым Олегом Павловичем в размере 1/2 доли, в расходах на оплату коммунальных услуг за Уваровой Анной Ефимовной, в размере по 1/3 доли за Баженовым Олегом Павловичем в размере 2/3 доли.

Обязать ООО «Лада Дом» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Уваровой Анне Ефимовне в размере 1/2 доли, Баженову Олегу Павловичу в размере 1/2 доли, за оплату коммунальных услуг, Уваровой Анне Ефимовне в размере 1/3 доли, Баженову Олегу Павловичу в размере 2/3 доли.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за капитальный ремонт в <адрес> в <адрес> с учетом установленной доли: Уваровой Анне Ефимовне в размере <...> доли, Баженову Олегу Павловичу в размере по 1/2 доли.

В удовлетворении требований Уваровой Анны Ефимовны к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 27 сентября 2017 г.

Судья: подпись