Решение по делу № 2-1367/2021 (2-11445/2020;) ~ М-11287/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-1367/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» марта 2021 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при помощнике судьи                                    Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Комитета лесного хозяйства Московской области к Русанову Алексею Александровичу о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Комитет Лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Русанову А.А., просит расторгнуть договор аренды лесного фонда № от 26.05.2011 г., заключенный между Управлением лесного хозяйства по Московской области и Русановым А.А.; обязать Русанова А.А. освободить земельный участок лесного фонда, площадью 0,25 га, расположенный в квартале 3, выделе 3 по адресу: АДРЕС, и передать указанный участок по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований Комитет Лесного хозяйства Московской области указал, что 26.05.2011 г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и Русановым А.А. заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,25 га, местоположение: АДРЕС вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, категория земель – земли лесного фонда. Указанный договор прошел государственную регистрацию. Законом установлена обязанность ответчика разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы. Срок действия проекта освоения лесов истек 31.12.2018 г. До настоящего времени арендатор не предоставил новый проект освоения лесов, соответственно, свои обязательства по договору не исполнил. 09.10.2019 г. ответчику направлялась претензия с требованием о досрочном расторжении договора аренды земельного участка в течение 30 дней, которая осталась без удовлетворения.

Истец: представитель Комитета Лесного хозяйства Московской области в судебное заседание после объявленного перерыва не явился, ранее в судебном заседании представитель истца не смог пояснить о движении и результатах рассмотрения обращения ответчика, утвержден или нет представленный ответчиком в адрес истца проект освоения лесов.

Ответчик: Русанов А.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению, представил в адрес суда отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 26.05.2011 г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и Русановым А.А. заключен договор № аренды лесного участка, площадью 0,25 га, местоположение: АДРЕС вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, категория земель – земли лесного фонда (л.д.7-17).

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 89 Лесного кодекса РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.3.4 договора, арендатор обязан в установленном законом порядке в течение года с момента заключения настоящего договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В соответствии п.30 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства №69 от 29.02.2012 г. «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка).

Для видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст.24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Согласно пп.2 п.1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства №69 от 29.02.2012 г. «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

Приказом Комитета Лесного хозяйства Московской области от 20.05.2013 г. №№ утверждено положительное заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов, переданных в аренду Русанову А.А. для осуществления рекреационной деятельности в Одинцовском районе Московской области (Звенигородское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 3, выдел 3, площадь 0,25 га). Срок действия положительного заключения государственной экспертизы установлен на срок действия проекта освоения лесов.

10.10.2019 г. между Русановым А.А. (заказчик) и ООО «ЛЕС СЕРВИС» (исполнитель) заключен договор №, в соответствии с которым заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательства осуществить и сдать заказчику результат комплекса работ по разработке проектов лесов лесных участков по договорам аренды лесных участков от 16.05.2011 г. №, от 26.05.2011 г. №.

09.10.2019 г. Комитет Лесного хозяйства Московской области направил в адрес Русанова А.А. претензию с требованием о расторжении договора аренды земельного участка (л.д.18-19).

23.09.2020 г. Русанов А.А. направил в адрес Комитета Лесного хозяйства Московской области проект освоения лесов, предоставленных по договору аренды от 16.05.2011 г. №, для проведения государственной экспертизы.

10.02.2021 г. Русанов А.А. направил в адрес Комитета Лесного хозяйства Московской области проект освоения лесов, предоставленных по договору аренды от 16.05.2011 г. №, для проведения государственной экспертизы.

Таким образом, обязательство по разработке проекта освоения лесов ответчиком выполнено, проект разработан и передан истцу, сведений об отказе в утверждении и согласовании проекта на момент рассмотрения дела истцом суду представлено не было.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Стороной истца не предоставлено доказательств того, что действиями ответчика, являющимися, по мнению истца, основанием для расторжения договора, истцу причинен значительный ущерб.

Напротив, ответчиком исполнено обязательство по изготовлению проекта освоения лесов. Указанный проект направлялся в адрес истца. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета Лесного хозяйства Московской области на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области к Русанову Алексею Александровичу о расторжении договора аренды участка лесного фонда № от 26.05.2011 г., заключенного между Управлением лесного хозяйства по Московской области и Русановым Алексеем Александровичем, обязании Русанова Алексея Александровича освободить земельный участок лесного фонда, площадью 0,25 га, расположенный в квартале 3, выделе 3 по адресу: АДРЕС, и передать указанный участок по акту приема-передачи - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                     Л.С. Кетова