Решение по делу № 2-36/2021 (2-833/2020;) ~ М-827/2020 от 26.11.2020

...

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При помощнике Чикаревой М.В.,

С участием представителя истца Тумановой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа Луховицы к Курбанову Э.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Луховицы обратилась в суд с иском к Курбанову Э.Ш., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ... по ... в размере ... рубль, пени за просрочку – ... рубля. Свои требования мотивировав тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ... от .... Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ... вид разрешенного использования –«детское кафе». Земельный участок предоставлен в аренду сроком на три года. В соответствии с договором аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Курбанов Э.Ш. обязательства по договору аренды не выполнил, с ... арендную плату не вносил. В связи с этим на сумму задолженности по арендной плате подлежат начислению пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ... между администрацией городского округа Луховицы и Курбановым Э.Ш. без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

В соответствии с п.2.1 договора земельный участок предоставлен в аренду сроком на три года.

Главой 3 Договора аренды и приложения к нему предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ... рублей. Размер ежемесячной арендной платы – ... рубля. Арендная плата вносится ежемесячно в полном объеме не позднее ... числа текущего месяца.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства сторон возникли из договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Аналогичное положение содержит п.... Договора.

С ... Курбанов Э.Ш. свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского округа Луховицы о взыскании с задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Согласно представленного расчета, размер задолженности составил ... рубль. Доказательств, опровергающих расчеты истца, суду не представлено.

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

В силу п.5.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени ...% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени за просрочку исполнения обязательства составил ... рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. Сомневаться в данных расчетах у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации городского округа Луховицы обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Луховицы удовлетворить.

Взыскать с Курбанова Э.Ш. в пользу администрации городского округа Луховицы задолженность по арендной плате по договору ... от ... за период с ... по ... в размере ... рубль и пени в размере ... рублей.

Взыскать с Курбанова Э.Ш. в доход местного бюджета госпошлину в размере ... рубль.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ... суд в течение месяца

...