Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2020 ~ М-783/2020 от 08.06.2020

УИД: 68RS0003-01-2020-001354-62

№2-1022/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года                             г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисов В.П. к Гладышева Т.Н., Гладышев В.И. и Лапшин Р.Н. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли земельного участка, Тимофеева Е.А. к Муниципальному бюджетному учреждению дирекция благоустройства и озеленения о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Денисов В.П. обратился в суд с иском к Гладышевой Т.Н., Гладышеву В.И. и Лапшину Р.Н. о прекращении права общей долевой собственности Денисова В.П. на земельный участок по адресу: кадастровым номером , площадью 934 кв.метра и выделе 3/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, как обособленного земельного участка площадью 263 кв. м., по геодезической съемки от , выполненной кадастровым инженером ООО «Сервис - Гео» Бочкаревм Ю.И., по точкам 3-4-15-16-17-2 и 6-5-13-7 и признании за ним права собственности на выделенный земельный участок.

В исковом заявлении указано, что он является собственником 3/10 долей жилого дома по адресу: ., сособственниками жилого дома являются: Гладышева Т.Н. – 1/4 доли, Гладышев В.И. – 1/4 доли и Лапшин Р.Н. – 1/5 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, площадью 934 кв.м. собственниками земельного участка являются: 1/4 доли, Гладышев В.И. – 1/4 доли и Денисов В.П. – 1/5 доли, в пользовании у Лапшина Р.Н. – 1/5 доли, право собственности за ним не зарегистрировано.

Согласно плану от , выполненный кадастровым инженером Бочкаревым Ю.И., проводившего межевание и составившей межевой план установлены границы двух земельных участков в счет доли, принадлежащей Денисову П.П. и в счет оставшейся части земельного участка владельцы Гладышеву В.М.. Гладышевой Т. П., Лапшину Р.Н, земельных участков установлены, с учетом сложившегося и согласованного пользования в связи с чем, идеальная доля принадлежащая Денисову В.П. - составляет 280,2 кв. метра в то время как фактически по согласованию сторон - 269 кв.м. Предложений вариант раздела земельного участка нe ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок. не нарушает фактически сложившийся порядок пользования земельным участком.

В досудебном порядке разделить земельный участок не возможно, так как Лапшин Р.Н., не зарегистрировал право собственности на свою долю.

В связи с этим он обратился в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании доводы иска поддержали.

Ответчики Гладышева Т.Н. и Гладышев В.И. в судебном заседании иск признали.

Ответчик Лапшин Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками Гладышевой Т.Н. и Гладышевым В.И., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Денисов В.П. является собственником 3/10 долей жилого дома, Гладышева Т.Н. и Гладышев В.И. являются собственниками 1/4 доли каждый, Лапшин Р.Н. является собственником 1/5 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от03.07.2020г.

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, площадью 934 кв.м. собственниками земельного участка являются: по 1/4 доли Гладышев В.И. и Гладышева Т.Н., Денисов В.П. является собственником – 1/5 доли, в пользовании у Лапшина Р.Н. – 1/5 доли, право собственности за ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2020.

Между собственниками домовладения, расположенного по адресу: , сложился фактический порядок пользования домовладением и земельным участком согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Сервис - Гео» Бочкаревым Ю.И. и выделяемы участки ограничены точками 3-4-15-16-17-2 и 6-5-13-11-7.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Сервис - Гео» Бочкарева Ю.И. от следует, что раздел земельного участка с кадастровым номером 68:29:0307041:3 согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Сервис-Гео» 16.07.2020г. возможен.

В результате раздела будут образованы два земельных участка (ЗУ):

ЗУ № 2/30-1 площадью 263 кв.м. в составе ЗУ № 2/30-1/1 площадью 192 кв.м. по точкам 3-4-15-16-17-2 и ЗУ № 2/30-1/2 площадью 71 кв.м. в точках 6-5-13-11-7.

ЗУ № 2/30-2 площадью 671 кв.м. в составе ЗУ № 2/30-2/1 площадью 665 кв.м и ЗУ № 2/30-2/2 площадью 6 кв.м.

Вновь образованные земельные участки обеспечивают беспрепятственный доступ собственникам к частям жилого дома, хозяйственным постройкам на образуемых земельных участках.

Анализ приведенных положений закона и представленных сторонами доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисов В.П. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли земельного участка удовлетворить.

Прекратить Денисов В.П. право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: .

Выделить в натуре Денисов В.П. земельный участок площадью 263 кв.м. в составе земельного участка площадью 192 кв.м. по точкам 3-4-15-16-17-2 и земельного участка площадью 71 кв.м. в точках 6-5-13-11-7, что составляет 3/10 доли, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис - Гео» от , расположенного по адресу: .

Признать за Денисов В.П. право собственности на земельный участок площадью 263 кв.м. в составе земельного участка площадью 192 кв.м. по точкам 3-4-15-16-17-2 и земельного участка площадью 71 кв.м. в точках 6-5-13-11-7, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис - Гео» от , расположенного по адресу: .

Сохранить право общедолевой собственности по 1/4 доли за каждым, за Гладышева Т.Н., Гладышев В.И. на измененный земельный участок общей площадью 665 кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис - Гео» от , расположенного по адресу: точках .

Сохранить Лапшин Р.Н. право пользования 1/5 долей измененного земельного участка общей площадью 665 кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Сервис - Гео» от , расположенного по адресу: точках .

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 14 ФЗ от - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через Советский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Колимбет С.В.