Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2014 ~ М-493/2014 от 03.04.2014

Дело № г.                                 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО11, ФИО12, ФИО3 (до заключения брака - ФИО13) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 40:13:031009:2006, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>,4. В обоснование своих требований указали, что они пользовались земельным участком общей площадью 1182 кв.м по адресу: <адрес>,4, до формирования земельного участка межевой организацией в связи с подачей ими заявления в МО «<адрес>» о предоставлении им в долевую собственность за плату земельного участка. Но распоряжением Городского Головы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы межевания земельного участка площадью 882 кв.м для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был продан в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 40:13:031009:0006 площадью 882 кв.м. То есть им в собственность был передан не весь земельный участок, которым они пользовались, а лишь его часть, поскольку Администрация городского поселения дала им письменное разъяснение, что земельный участок площадью 300 кв.м зарезервирован для строительства дополнительного корпуса средней школы № в <адрес> и поэтому не может быть предоставлен им в собственность. В настоящее время Администрация МО «<адрес>» сообщила, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:031009:2006 не зарезервирован для муниципальных нужд. Они обратились в Администрацию МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка. Из ответа Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ они поняли, что им отказано в передаче им в долевую собственность спорного земельного участка, в связи с тем, что размер данного участка составляет менее 0,04 га, а также им предлагается изменить вид разрешенного использования на неизвестно какой, и иметь доступ на данный земельный участок с земель общего пользования. Считают, что поскольку им в 2004 году была предоставлена только часть земельного участка, доступ на спорный земельный участок имеется только с земельного участка, находящегося у них в долевой собственности, они на основании ст.36 Земельного Кодекса РФ имеют право на приобретение права на данный участок.

В судебном заседании истец ФИО12, ФИО3 и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО11 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не направил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Администрация городского поселения «<адрес>», ФИО7, ФИО8, ФИО9

Представитель Администрации городского поселения «<адрес>» по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что по результатам рассмотрения заявления истцов и ФИО7, ФИО8, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Городским Головой муниципального образования «<адрес>» было издано распоряжение о разрешении произвести указанным лицам продажу земельного участка площадью 882 кв.м для индивидуального жилищного строительства (эксплуатация квартир, находящихся у них на праве собственности) по <адрес>, в равнодолевую собственность.

За истцами, а также за ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:031009:0006 площадью 882 кв.м, расположенный на землях поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (по 1/6 доле в праве за каждым).

Из ответа <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 40:13:031009:2006 в настоящее время не зарезервирован для муниципальных нужд, а также заявителю предложено изменить вид разрешенного использования земельного участка для приведения в соответствие действующему законодательству, разъяснено, что земельный участок должен быть свободен от зданий, строений и сооружений, иметь доступ с земель общего пользования, а также сообщено, что направлено ходатайство в администрацию городского поселения «<адрес>» о проведении муниципального земельного контроля за использованием земель.

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства в отношении спорного земельного участка администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, границы участка установлены в виде ограждений, на участке расположен двухэтажный жилой дом размером 5,15м х 4,45м, доступа с земель общего пользования к участку нет, проход осуществляется через земельный участок по <адрес> кадастровым номером 40:13:031009:0006, который находится в общей долевой собственности у истцов и Роговых, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Как следует из объяснений представителя Администрации городского поселения «<адрес>» и решения судьи Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по жалобе представителя ФИО1 ФИО6 на постановление заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по <адрес> по делу об административном правонарушении в отношении ФИО1, ФИО11 постановлением администрацию городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером 40:13:031009:2006 не зарезервирован для муниципальных нужд, ранее предоставлялся в аренду для индивидуального жилищного строительства истцу ФИО11, находится в постоянном пользовании у истцов, является смежным с земельным участком с кадастровым номером 40:13:031009:0006, находящегося у истцов и Роговых в долевой собственности, на нем расположено строение, построенное истцами, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

<адрес>ную администрацию муниципального района «<адрес>» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 договор купли-продажи земельного участка в равнодолевую собственность площадью 300 кв.м с кадастровым номером 40:13:031009:2006, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>,4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья          Г.С.Артёмова