Решение по делу № 2-411/2012 от 01.03.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 г. г. Улан-Удэ<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского района г. Улан-Удэ Рыкова Н.С., при секретаре Васинской Н.В., с участием представителя истца Тармаевой Н.В., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» к Нефедьева М.А.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по содержанию жилья, текущий  ремонт, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 38 844,13 руб.  мотивируя тем, что ответчик обязана оплачивать предоставленные услуги, однако оплату не производит. Также просит взыскать пени за неисполнение обязательств по оплате услуг  в размере 9 577,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 619,73 руб.

В судебном заседании представитель истца в силу полномочий -генеральный директор ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» Тармаева Н.В. суду пояснила, что <ДАТА4> решением собственников многоквартирного дома <НОМЕР> А по <АДРЕС> был выбран способ управления домом- управляющей организацией, которой было выбрано ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская».   Собственником жилого помещения по ул. <АДРЕС> является администрация <АДРЕС> района г. Улан- Удэ, которая заключила договор социального найма с ответчиком, которая, в свою очередь обязана оплачивать предоставленные услуги, но оплату не вносит.  За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у нее образовалась задолженность  в размере 38 844,13 руб.  В связи с тем, что своевременно ответчик оплату не производил, на сумму задолженности начислены пени в размере 9 577,18 руб. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 619,73 руб.

Ответчик Нефедьева М.А.1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела,  пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА5>, Акту <НОМЕР> от <ДАТА5> ответчик Нефедьева М.А.1 является нанимателем жилого помещения  по адресу: <АДРЕС>, блок В, кв. 160.

В соответствии со ст. 161 ч.2  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Судом установлено, что согласно протоколу <НОМЕР> от <ДАТА4> общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> проведенного путем заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская».

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязансамостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься   нанимателем   в   сроки,   предусмотренные   договором   найма   жилого помещения.  Если договором  сроки не предусмотрены,  плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 п.2  ЖК РФ собственник жилого помещения , наниматель помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 п.1,2  ЖК РФ для собственника помещения и нанимателя по договору социального найма  плата за жилое помещение и коммунальные услуги  в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1. ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.3  ст. 155 ЖК РФ  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату  за  наем)  наймодателю  этого  жилого  помещения. 

Из представленных истцом расчетной ведомости лицевого счета <НОМЕР>, расчета размера платы за коммунальные услуги следует, что ответчик плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги надлежащим образом не производила, задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 37 747,05 руб., а не 38 844,13 руб., как указано в исковом заявлении. Таким образом, взысканию подлежит задолженность в размере 37 747,05 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчика возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено. У суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 9 577,18 руб., и также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, то есть  в размере 1 619,73 руб.

Руководствуясь ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» к Нефедьева М.А.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать  с Нефедьева М.А.1 в пользу задолженность ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 37 747,05  руб., пени в размере 9 577,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 619,73 руб., всего: 48 943,96 руб.  

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                         Н.С. Рыкова