Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2014 ~ М-368/2014 от 15.09.2014

Дело №2-414/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года                                                                      г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием помощника прокурора Пронского района Рязанской области Ермошиной М.С.,

представителя истца администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Фраевич Н.А.,

при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринске гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к В.К. о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев,

у с т а н о в и л :

Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области обратилась к вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свое требование тем, что В.К. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира <дата> на основании ордера была предоставлена отцу ответчика, В.В., который умер <дата>. В период с мая 2013 года по настоящее время ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на май 2014 года составляет 98618 рублей 75 копеек. Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости в срок до <дата> оплатить долг за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик на данное предупреждение не отреагировал. На основании изложенного истец просил суд выселить В.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО - Новомичуринское городское поселение Фраевич Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд выселить В.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик В.К., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, возражений на иск не представил, своих представителей в суд не направил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ермошиной М.С., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье ответчика жилого помещения, следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации г.Новомичуринска от <дата> № года отцу ответчика - В.В. был выдан ордер на предоставление жилплощади в виде однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера (л.д.12).

Из справки МП «Расчетно-кассовый центр» от <дата> усматривается, что по состоянию на <дата> в указанной квартире зарегистрирован В.К., <дата> года рождения; его отец В.В. умер <дата> (л.д.27).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения № от <дата> квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения (л.д.17).

Также из материалов дела следует, что с мая 2013 года ответчик не вносил платежи за квартиру и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность, которая по состоянию на май 2014 года составляет 98618 рублей 75 копеек. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.9, 28).

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой. При этом решение о выселении гражданина по указанному основанию может быть принято судом при наличии доказательств таких обстоятельств, имеющих значение для дела, как период, за который образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также отсутствие уважительных причин для невнесения платы.

Факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2013 года по май 2014 года нашел свое подтверждение в судебном заседании, однако в ходе судебного разбирательства по данному делу судом установлено, что ответчик предпринял меры к погашению задолженности, поскольку <дата> на лицевой счет ответчика, открытый для внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчиком внесены 1500 рублей, что подтверждается квитанцией МП «Расчетно-кассовый центр» от <дата> (л.д.26).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства по данному делу истцом не представлены суду доказательства отсутствия уважительных причин для невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в судебном заседании истцом не представлены допустимые и достаточные доказательства того, что истец предпринимал меры по взысканию с ответчика, в том числе, в судебном порядке, образовавшейся задолженности, и о том, что ответчик предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность, и о возможном выселении из занимаемого жилого помещения. Имеющееся в материалах дела предупреждение от <дата> на имя В.К. не может быть принято судом в качестве надлежащего доказательства данного обстоятельства, поскольку сведения о получении ответчиком предупреждения суду не представлены. Кроме того, предупреждение о выселении от <дата> было вынесено истцом ответчику за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на январь 2012 года, в то время как истец обратился в суд с требованием о выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в период с мая 2013 года по май 2014 года.

Кроме того, из доказательств, представленных истцом в материалах дела, не усматривается, с какого момента ответчик В.К. зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем у суда отсутствует возможность сделать вывод о том, когда у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона, а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для выселения ответчика В.К. из занимаемого им жилого помещения в связи с неуплатой без уважительных причин за жилое помещение в течение шести месяцев.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района необоснованными и полагает необходимым в их удовлетворении отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.        

░░░░░: