Решение по делу № 2-847/2020 от 12.12.2019

Копия

2-847/2020

56RS0018-01-2019-010403-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 2 июня 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием прокурора Титовой М.В.,

представителя истца Швецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Е.Ш. к Верещагиной Е.В. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Валиев Е.Ш. обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу ..., на основании договора купли-продажи от 04.06.2014 г. Данная квартира приобретена за счет кредитных средств, предоставленных ОАО АКБ «Связь-банк», недавно проведено рефинансирование кредита в банке «ВТБ» (ПАО), имеется договор об ипотеке N-з01 от ....

Ответчик Верещагигна Е.В., будучи супругой истца, в 2014 г. вселилась и проживала в спорной квартире.

В период брака, 05.04.2019 г. по желанию Верещагиной Е.В., во избежание споров, между сторонами был заключен брачный договор, согласно которому недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее госрегистрации, а также имущественные права (права требования),будут являться в период брака и в случае его расторжения, собственностью того из супругов, на чье имя они зарегистрированы.

Согласно расписке от 05.04.2019 г., ответчик получила от истца наличные денежные средства в сумме ... рублей за отказ от супружеской доли в квартире.

Решением мирового судьи судебного участка № ... от ... брак между сторонами расторгнут. После расторжения брака Верещагина Е.В. выехала из квартиры, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец просит суд, с учетом уточнений, признать Верещагину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Истец Валиев Е.Ш. судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Верещагиа Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом посредством телефонограммы.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Швецова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения представитель истца, заключение прокурора Титовой М.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Валиев Е.Ш. и Верещагина Е.В. с ... состояли в зарегистрированном браке, который ... прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № .... Это подтверждается свидетельством о расторжении брака N, выданным управлением ЗАГС администрации г. Оренбурга 21.06.2019 г.

В браке рожден ребенок Валиев В.Е. , ... рождения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец Валиев Е.Ш. на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Панферовым А.С. и Валиевым Е.Ш.

Согласно справке о составе семьи ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 30.01.2019 г. в квартире, расположенной по адресу ..., зарегистрированы истец ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик не является членом ег семьи, брак расторгнут в 2019 г., стороны совместное хозяйство не ведут, раздела имущества в судебном порядке не производилось, ответчик не проживает в квартире с 2019 г., когда прекращены фактические брачные отношения. Верещагина Е.В. выехала из квартиры, забрав все свои вещи, перестав быть членом его семьи. До настоящего времени ответчик не высказывала своих намерений вселиться в данную квартиру, в расходах по квартплате и за коммунальные услуги участие не принимает.

Судом установлено, что ... между бывшими супругами был заключен брачный договор, согласно которому недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, а также имущественные права (права требования), будут являться в период брака и в случае его расторжения, собственностью того из супругов, на чье имя они зарегистрированы.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ..., вступившим в законную силу, Верещагиной Е.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Валиеву Е.Ш. о признании брачного договора недействительным.

Таким образом, установлено, что квартира, расположенная адресу ..., приобретенная супругами в период брака ... является собственностью Валиева Е.Ш

Из материалов дела следует, что Верещагина Е.В. получила от Валиева Е.Ш. денежные средства в сумме ... рублей за отказот супружеской доли в квартире, что подтверждается распиской от ...

В обоснование своих доводов о непроживании ответчика, истцом представлены акты ООО «УК Новый город» от 04.02.2020 г., от 05.03.2020 г., согласно которым жильцы – соседи ... подтверждают, что Верещагина Е.В. в квартире истца не проживает, выехала из квартиры, собрав личные вещи.

Установив, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что в отсутствие семейных отношений с истцом, ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой 8 ....

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования спорным объектом недвижимости является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Изложенное в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Валиева Е.Ш. - удовлетворить.

Признать Верещагину Е.В. , ... рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Верещагиной Е.В. , ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 10 июня 2020 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в дело № 2-847/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.