Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2012 ~ М-2025/2012 от 13.06.2012

                                                                                                                   Дело № 2-2369/2012

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года                                                                                              г.Смоленск

          Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи               МОИСЕЕВОЙ М.В.,

При секретаре                                            СКОРОДУМИНОЙ И.О.,

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВАУЛИНОЙ Ю.В. к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

        Ваулина Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она совместно с Бибиковой Н.Н. и ФИО1, <данные изъяты> является собственницей <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство. Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменение технико-экономических показателей по квартире: общая площадь после перепланировки составляет 25,4 кв. метров, жилая - 19,4 кв. метра.

Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

         Третье лицо Бибикова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истицы поддерживает, против произведенной перепланировки и переустройства не возражает.

          Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в адресованном суду заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражала против удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку в результате перепланировки одна из перепланированных комнат стала составлять менее 8 кв.м, что противоречит требованиям п.п.2.4 п.2 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

          В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

           Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> (после замужества Ваулина) Ю.В., Бибикова Н.Н. и ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м (л.д.7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ваулина Ю.В., Бибикова И.Н. и ФИО1, <данные изъяты> (л.д.11,12).

          В данной квартире истцами с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания членов семьи были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы: раковина умывальника в коридоре, перегородка ломаной конфигурации между коридором площадью 3,8 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 1,3 кв.м и перегородка между шкафом (кладовой) и туалетом; дверной блок в перегородке между жилой комнатой и шкафом (кладовой), дверной проем заделан; установлены: перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,4 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,2 кв.м, образована вторая жилая комната площадью 6,2 кв.м; «г»-образная перегородка из гозосиликатных блоков в коридоре площадью 3,8 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 3,5 кв.м, образован совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м; ванна и раковина умывальника в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), все соединения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям» (л.д.8).

В результате указанных перепланировки и переустройства, а также уточнения линейных размеров изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м, жилая - 19,4 кв.м.

           Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

          В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведенные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-898 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, а также «Положению о признании помещения жилым помещением, жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006 года, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и формативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

           При этом, как следует из представленного истицей плана спорного жилого помещения, выполненного после перепланировки, данная перепланировка ДД.ММ.ГГГГ согласована с ФГУП «Центр гигиены и санэпидемиологии Смоленской области», следовательно, санитарные нормы всего жилого помещения и комнат в нем соответствуют требованиям п.п.2.4 п.2 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», в связи с чем, доводы ответчика о невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при наличии в нем комнаты менее 8 кв. метров (санитарной нормы) являются несостоятельными.

Проживающая совместно с истицей ее мать Бибикова Н.Н., являющаяся также сособственницей данного жилого помещения, с произведенными переустройством и перепланировкой в квартире согласна, что подтверждается представленным ею в суд письменным заявлением, заверенным надлежащим образом ЖЭУ №.

          При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ваулиной Ю.В. подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ВАУЛИНОЙ Ю.В. удовлетворить.

         Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м, жилой - 19,4 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

                                         Судья                                       М.В. МОИСЕЕВА