Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2012 (2-2912/2011;) ~ М-2941/2011 от 08.12.2011

2-294/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2012г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе :

Судьи Ветошкиной Л.А.

При секретаре Гензелюк И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоров А.Ф. к Егорова Т.Б., Егорова Н.А. ООО « УК Тамбовинвестсервис» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и по встречному иску Егорова Т.Б. к Егоров А.Ф. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и ремонту квартиры с процентами.

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Егоров А.Ф.с иском к ответчикам об открытии отдельного платежного документа для оплаты за жилье и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу : г. Тамбов, . В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован в вышеуказанной квартире вместе с бывшей женой и дочерью, в квартире из-за конфликтных отношений с бывшей женой не проживает, возникли разногласия по поводу оплаты жилья, поэтому просил возложить оплату на двоих Егоров А.Ф. и Егорова Т.Б., по доли.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 08.08.2012г. ответчик ООО «ТамбовИнвестСервис» заменен на надлежащего ответчика ООО «Управляющую компанию Тамбовинвестсервис»

В ходе рассмотрения дела Егорова Т.Б. обратилась в суд с встречным иском к ответчику о взыскании долга по квартплате и ремонту квартиры с процентами, при этом в дальнейшем увеличила требования и окончательно в исковом заявлении от 03.10.2012г. просила суд взыскать с истца расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги с 1997г. по июль 2012г.и ремонту квартиры в сумме рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами и просрочку платежа по кварплате и коммунальным услугам ( ст. 395 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ ) в сумме рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их сбережения на сумму потраченные на ремонт квартиры в сумме 22 838 рублей, а всего в сумме рубль и судебные расходы.

В суде истец Егоров А.Ф. и его представитель по ордеру адвокат Бородачева М.А. свои исковые требования поддержали, встречные признали частично, просили применить общий срок исковой давности и не возражали в части взыскания с истца оплаты за жилье и коммунальные услуги за три года, начиная с 09.08.2009г., поскольку истец в квартире не проживал, взыскать их без учета оплаты за электроэнергию за весь период. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказать, поскольку в квартире он не проживал Егорова Т.Б., проживая в квартире оплачивала коммунальные услуги и требований к Егоров А.Ф. не предъявляла. Считают, что ст. 155 Ж.К. к истцу не применима, поскольку пени взыскивается только кредитором, который предоставляет услуги. Также не согласны в части взыскания расходов на ремонт квартиры, поскольку в период совместного проживания квартира находилась в хорошем состоянии и в ремонте не нуждалась, окна, двери приобретались Егорова Т.Б. в период отсутствия истца и с ним не согласовывались.

Ответчик Егорова Т.Б. и ее представитель по доверенности Слепцова Т.К. исковые требования истца о разделении платежного документа по квартире на двоих по ? без учета дочери признали. Встречные исковые требования поддержали по изоженным в иске основаниям и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Егорова Н.А. в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ООО «УК Тамбовинвестсервис » в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ «Долговой центр», в суд не явился, в деле имеется заявление в котором по существу иска в удовлетворении не возражали.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и в суде установлено, что основным нанимателем квартиры г. Тамбова является Егоров А.Ф. Вместе с ним в квартире зарегистрированы : бывшая супруга Егорова Т.Б. и дочь Егорова Н.А. Согласно свидетельству, брак между Егоровой 19.07.1996г. прекращен Истец Егоров А.Ф. не проживает в квартире с 2000 года.

В силу ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из копий платежных документов усматривается, что ООО «УК Тамбовинвестсервис» начисляет платежи и обеспечивает выставление счетов по содержанию, ремонту и коммунальным услугам по квартире г. Тамбова.

Исходя из признания иска ответчиком Егорова Т.Б., и желания нести расходы по квартплате в равных долях за свою дочь, в силу ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о разделе платежного документа на квартиру на двоих Егорова Т.Б., и Егоров А.Ф. по доли каждому, обязав ООО «УК Тамбовинвестсервис» разделить платежный документ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе иске. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Факт того, что оплачивает за жилье и коммунальные услуги по г. Тамбова с 1997года Егорова Т.Б., Егоров А.Ф. не оспаривал, подтверждается копиями представленных Егорова Т.Б. в суд квитанций.

Однако по встречному иску Егоров А.Ф.просил применить срок исковой давности и отказать в иске Егорова Т.Б. о взыскании части оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире с 1997г. в части их взыскания за пределами общего срока исковой давности. В части их взыскания части с августа 2009г. без учета оплаты за электроэнергию иск признал.

Суд находит, что Егорова Т.Б. заявлены исковые требования о взыскании ? части расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире , следовательно, исковые требования о взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению с учетом признания иска Егоров А.Ф., в пределах общего срока исковой давности за период с августа 2009г. по август 2012г., при этом без учета суммы расходов на электроэнергию, поскольку Егоров А.Ф. в квартире не проживал и электроэнергию не расходовал, в сумме рубля

Кроме того в силу ст.1107 ГК РФ, в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму рубля подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их сбережения за счет другого лица. При этом суд исходит из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 8,25 % и сроков просрочки указанных Егорова Т.Б. согласно следующего расчета : за 2009г. в сумме рублей, за 2010г в сумме рублей, за 2011г. в сумме рублей, а всего рублей, которые подлежат взысканию с Егоров А.Ф.

В удовлетворении остальной части исковых требований Егорова Т.Б. следует отказать. Во взыскании части расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги за период с 1997г. по июль 2009г. в связи с пропуском сроков исковой давности. Доводы Егорова Т.Б. о том, что о нарушении своего права она узнала со дня вступления в законную силу решения суда об отказе в признании Егоров А.Ф. утратившим право пользования спорной квартирой и о прерывании срока исковой давности, суд находит не состоятельными, поскольку Егоров А.Ф. был постоянно зарегистрирован в спорной квартире, с учетом которого и начислялись платежи по жилью и коммунальным услугам, о чем указано в квитанциях, которые получала и оплачивала Егорова Т.Б. и до с данными требованиями в суд не обращалась. Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ к отношениям возникшим между Егоровой не применим, поскольку предусматривает ответственность за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг между должником ( пользователем ) и кредитором ( предоставляющему услугу).

В иске Егорова Т.Б. о взыскании расходов на ремонт квартиры с процентами следует отказать, поскольку Егорова Т.Б., не представлено доказательств тому, что спорная квартира нуждалась в данном ремонте и что расходы по ремонту согласовывались с Егоров А.Ф.

Согласно ст. 98 ГПК РФ заявление Егорова Т.Б. о взыскании судебных расходов с Егоров А.Ф. подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоров А.Ф. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу : г. Тамбов, следующим образом в размере ? доли за Егоров А.Ф., в размере доли за Егорова Т.Б..

Обязать ООО «Управляющую компанию Тамбовинвестсервис» разделить единый платежный документ для оплаты по квартире г. Тамбова в размере ? доли на Егоров А.Ф. и в размере доли на Егорова Т.Б..

Встречные исковые требования Егорова Т.Б. удовлетворить частично.

Взыскать с Егоров А.Ф. в пользу Егорова Т.Б. оплату за коммунальные услуги и жилье в сумме рубля, проценты за пользование чужими средствами вследствие их сбережения в сумме рублей, а также судебные расходы в сумме рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Егорова Т.Б. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.10.2012г.

Судья: Ветошкина Л.А.