Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2016 ~ М-729/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-1617/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичикиной ФИО5 к Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чичикина Г.С. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ей на основании постановления Главы г\п Фряново от 01.07.2009 года на состав семьи два человека было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> <адрес>, заключен договор социального найма от 05.10.2009 года.

С целью приватизировать предоставленное ей жилое помещение она обратилась к ответчику, однако ей было отказано в заключении договора на передачу в собственность граждан, поскольку указанная квартира была предоставлена ей во временное пользование, в связи с чем приватизации не подлежит.

Чичикина Г.С. не принимала ранее участия в приватизации, ее супруг Чичикин С.М. отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

Истец считает, что квартира предоставлена ей на условиях социального найма, и при изложенных обстоятельствах она имеет право ее приватизировать.

Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации с учетом отказа ее супруга.

В судебном заседании истец Чичикина Г.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г/п Фряново Щелковского муниципального района Московской области действующий на основании доверенности (копия в деле), возражала против иска, просила отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве (возражениях).

В судебное заседание треть лицо Чичикин С.М. не явился, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ч. 4 ст. 672 ГК РФ Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Так, из материалов дела следует, что с постановлением Главы г/п Фряново Щелковского муниципального района Московской области от 01.07.2009 года № истцу Чичикиной Г.С. на состав семьи из двух человек: ее и супруга Чичикина С.М. был предоставлена во временное пользование квартира по адресу: <адрес> регистрацией по месту жительства (л.д.8). Указаний о сроке, на который указанная жилплощадь предоставляется и основания к этому, кроме заявления Чичикиной Г.С., в постановлении не указано.

После чего с Чичикиной Г.С. был заключен договор социального найма от 05.10.2009 года №, также не содержащий сведений о временном предоставлении жилого помещения истцу на состав семьи, характер и основания для данного предоставления не указаны (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги истец и третье лицо зарегистрированы в спорной квартиры постоянно по месту жительства с 2009 года.

Из архивной справки по муниципальной квартире по адресу: <адрес> следует, что в ней с 1976 истец проживала и была зарегистрирована по месту жительства совместно с супругом.

Спорная квартира является муниципальной собственности, состоит в реестре муниципальной собственности.

Сведений о том, что истцу, как указывает ответчик, спорная квартира была предоставлена в качестве служебной не имеется, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено.

Факт законного вселения и проживания истца и третьего лица в спорную квартиру никем не оспаривался. Как установлено судом, спорной квартирой истец и третье лицо пользуются с момента её предоставления до настоящего времени, уплачивают квартплату и коммунальные платежи, имеют в ней постоянную регистрацию.

В силу того, что каких-либо доказательств и оснований для заключения с истицей именно временного договора найма в отношении спорной квартиры не имеется, специализированного статуса она не имеет, в трудовых отношениях истец с ответчиком не состоял, сведений об этом не имеется, следовательно, у органа местного самоуправления на момент предоставлении указанной квартиры с учетом вынесения соответствующего постановления в 2009 году были основания. Предусмотренные Жилищным законодательством РФ о предоставлении истцу квартиры именно на условиях договора социального найма, которые в последующем были отражены в самом договоре. В силу изложенного суд считает, что истице указанное жилое помещение на состав семьи было предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем отказ в приватизации занимаемого истицей жилого помещения по таком основаниям суд находит незаконным.

Судом также установлено, что истица Чичикина Г.С. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается представленными документами.

Третье лицо Чичикин С.М. отказался от участия спорной квартиры в пользу истца, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие (л.д.25).

Таким образом, суд считает, что истица Чичикина Г.С. как наниматель жилого помещения по договору социального найма – квартиры, находящейся в муниципальной собственности, с учетом изложенных выше обстоятельств,имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичикиной ФИО6 - удовлетворить.

Признать заЧичикиной ФИО7 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г.Разумовская