Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2014 (2-12457/2013;) ~ М-11495/2013 от 03.12.2013

2-1436/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Павловой И.М.,

при секретаре                        Ланцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танкаевой Т.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение расположенную по адресу: АДРЕС, в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью 57,2 кв.м., расположенной в секции/подъезде №.

В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В настоящее время дом завершен строительством и введен в эксплуатацию, сроки исполнения обязательств по передаче квартиры нарушены.

Истец Танкаева Т.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Танкаеву В.

Представитель истца по доверенности Такнкаев В., в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении исковые требования поддержал, проси рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ЗАО «ответчик» в судебное заседание представителей не направил, извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель по доверенности Смотрова Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица Администрация городского поселения ....., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., КТ «3-е лицо1», ООО «3-е лицо2» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Танкаевой Т.В. и ЗАО «ответчик» был заключен Договор соинвестирования № строительства жилого комплекса, согласно которому истец приняла участие в финансировании строительства жилого дома с последующим получением результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры под условным номером № ориентировочной общей площадью 49,24 кв.м., расположенной на 6 этаже, в секции/подъезде №.

Согласно п. 4.1 Договора соинвестирования № строительства жилого комплекса объем инвестиций составляет 3 886 373,33 руб.

Танкаева Т.В. осуществила платеж в сумме 3 886 373,33, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Свои обязательства истец исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Квартира предана истцу, что подтверждается актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно технического паспорта ..... филиала ГУП ..... общая площадь жилого помещения АДРЕС составляет 51,6 кв.м.

Истец при заключении Договора имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющимися по делу доказательствами подтверждено возникающее у истца права на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

               Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Танкаевой Т.В. право собственности на АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                           Судья: