Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4591/2021 ~ М-3789/2021 от 06.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4591/21 по иску Струковой Т.А., Лаковниковой М.В., Струкова А.А. к Храменковой О.Ю. о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным протокола общего собрания, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В июне 2021 года истцам стало известно, что якобы было проведено общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома в очно-заочной форме, на котором принято решение о выборе управляющей компании — ООО «Волжская Эксплуатационная компания». Ссылаясь на ст.ст.44,45,46 ЖК РФ полагают, что инициатор проведения общего собрания МКД не совершил необходимых действий по информированию собственников о месте, времени, форме проводимого собрания, о повестке собрания. Решение общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти. Считают, что оспариваемый протокол, принятый без надлежащего уведомления всех собственников о факте проведения собрания, без сообщения итогового решения, а так же без достоверного подтверждения указанного в протоколе кворума, нарушает права и законные интересы интересов истцов как собственников, в том числе, на право на выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей компании, определении приоритетного перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, установлению требований к качеству и срокам выполнения работ и т.д.. Истцами уведомлены иные собственники помещений многоквартирного <адрес> о намерении обратиться в суд с настоящим иском. Просят суд признать протокол № от 16.04.2021г. общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным.

23.08.2021г. судом принято уточнение исковых требований, просят суд признать протокол № от 16.04.2021г. общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным, в связи с не уведомлением собственников всех помещений МКД, в т.ч. собственников нежилых помещений и помещений, находящихся в муниципальной собственности и отсутствии документов, подтверждающих надлежащее извещение ДУИ г.о.Самара о проведении собрания; ненадлежащем уведомлении об итогах проведенного собрания, в связи с ненадлежащим оформлением протокола общего собрания и каждого приложения к нему; в связи с отсутствием кворума.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Государственная жилищная инспекция по Самарской области, ООО УК «Коммунресурс», ООО «Волжская эксплуатационная компания».

В судебное заседание истцы не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Пшеничникова Е.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить. Площадь жилых и нежилых помещений в доме не оспаривала.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности Евстегнеева Е.Ю., Мещеряков В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, пояснили, что все извещались в установленном законом порядке, ДУИ г.о.Самара не извещался о проведении собрания, но голос ДУИ г.о.Самара никак бы не повлиял на результаты собрания. Действительно в реестре собственников не указан собственник квартиры №3 ФИО12, указан собственник доли другой квартиры, площадь подсчитана другого собственника, но в решении указана Разживина, неполнота решений: отсутствие даты, подписи, расшифровки подписи не могут являться основанием для признания их недействительными, в квартирах, находящихся в совместной собственности голосовал один из собственников – это допустимо, неточности в реквизитах свидетельств не являются существенным нарушением.

Представитель Государственная жилищная инспекция по Самарской области по доверенности Федулов В.М. в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрении суда.

Представитель третьего лица ООО «Волжская эксплуатационная компания» по доверенности Юлкина Е.В. в судебном заседании пояснила, что считает собрание проведено без нарушений.

Третье лицо ООО УК «Коммунресурс» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

В силу ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;

На основании п.3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.21 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Судом установлено, что Струков А.А., Струкова Т.А. являются собственниками по 1\2 доли каждый в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>4. Лаковникова М.В. является собственником 2\3 долей в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>27, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В период с 30.03.2020 г. по 07.04.2021 г. было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от 16.04.2021 г..

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16.04.2021 г. инициатором проведения собрания указан собственник <адрес> Храменкова О.Ю.. (л.д.37-47).

На основании вышеприведенных норм закона, решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума;

Истцы не принимали участия в голосовании, в связи с чем, вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений в данном доме.

Доводы представителя истцов о том, что при извещении о проведении собрания № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16.04.2021 г., проведенного в форме очно-заочного голосования и при извещении об итогах голосования были допущены нарушения действующего законодательства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение, что местом размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений и принятых решений является доска объявлений, что подтверждается протоколом общего собрания от 22.11.2018 г., протоколом общего собрания от 28.01.2017 г..

Из представленных материалов следует, что сообщение о проведении внеочередного собрания было размещено на доске объявлений 21 марта 2021 г., протокол собрания был размещен на доске объявлений 16 апреля 2021 г.,.

Действующим законодательством предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Однако ДУИ г.о.Самара, являющий собственником 108,60 кв.м. в праве собственности в объекте недвижимости: <адрес>, не имеющим возможности регулярно обозревать доски объявлений <адрес> в г.Самаре, не был извещен как о проведении собрания, так о принятом решении.

Также в нарушение положений п.21 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" не указан номер приложения к протоколу, а также не указано на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания.

Кроме того, согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. на дату проведения собрания установлено, что в доме собственники владеют 2770,1 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 2770,1 голосов (100% голосов собственников). В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники и их представители в количестве 49 человек (список участвующих прилагается – Приложение № к настоящему протоколу), владеющие 1594,3 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,55% голосов. Кворум имеется. (л.д.37-47).

Истцами оспаривается наличие кворума при проведении собрания.

Доводы представителя истца о том, что квартира № находится в общей совместной собственности ФИО15 и ФИО16, однако участие в голосовании принял только ФИО16, проголосовавший за обоих сособственников, соответственно, данное решение должно быть исключено, суд полагает несостоятельными, так как сособственники квартиры являются супругами, в силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Доводы представителя истца о том, что решения собственников квартиры № и квартиры № должны быть исключены, так как в решениях неверно указаны сведения о праве собственности, суд полагает несостоятельными, так как действительно в номере регистрации права собственности на квартиру № отсутствует одна цифра, указано №, вместо №, в номере регистрации права собственности на квартиру № указано №.1 вместо №.4, однако, данные нарушения не являются существенными, так как в решениях имеется информация, достаточная как для идентификации правоустанавливающего документа, так и проголосовавшего лица.

Доводы представителя истца о том, что решение собственника квартиры № должно быть исключено, так как в голосовании принял участие не собственник жилого помещения, суд полагает несостоятельными, так как согласно выписке из ЕГРН собственником помещения 40 <адрес> в г.Самаре является ФИО17, в решении собственником указана ФИО18, факт смены фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака.

Судом установлено, что решение собственника квартиры № не было включено в реестр собственников помещений, так как в реестре собственников помещений, участвующих в собрании, указан не собственник квартиры № ФИО12, а иное лицо ФИО19, указана иная площадь помещения, доля в праве собственности, тогда как ФИО19 участия в голосовании не принимала, соответственно, количество голосов ФИО19 -7, 475 должно быть исключено.

Также в решении собственника квартиры № ФИО20 исправлена дата голосования, соответственно, количество голосов собственника квартиры № – 63,2 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № ФИО26, отчество собственника указано как Викторович, тогда как согласно Выписке из ЕГРН отчество собственника Владимирович, при этом подпись Ф.И.О. в решении отсутствует, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № – 45,4 кв.м. должно быть исключено.

В решении собственников квартиры № ФИО22 и ФИО21 исправлена дата голосования. Кроме того, за ФИО21 проголосовал ФИО22, однако документов, подтверждающих право ФИО22 голосовать вместо ФИО21, суду стороной ответчика не представлено, соответственно, количество голосов собственников жилого помещения 13 -63,2 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № – 29,6 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № отсутствует подпись, не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № – 15,65 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры 23 – 29,9 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № указано два имени собственника Балабаева –Михаил Олег, не указана фамилия, имя, отчество полностью, проголосовавшего лица, кроме того, на дату голосования сособственник квартиры ФИО23 умер (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, шестимесячный срок для принятия наследства не истек, наследником ФИО23 является ФИО24), однако в решении не указана фамилия, имя, отчество полностью, проголосовавшего лица, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры 25 – 45,4 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № – 45,7 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № (1/2 доля) не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № (1/2 доля) – 31,55 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № – 74,5 должно быть исключено.

В решении сособственников квартиры № (13/55 долей, 10/165 долей) не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов сособственников квартиры № (13/55 долей, 10/165 долей) -18,1764; 4,6006 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № (1/3 доля) не указана фамилия, имя, отчество полностью, что не позволяет однозначно идентифицировать проголосовавшее лицо, соответственно, количество голосов собственника квартиры № (1/3 доля) – 21,00 должно быть исключено.

В решении собственника квартиры № не указана площадь жилого помещения, доля в праве собственности, соответственно, суд ставит под сомнения сведения, указанные в реестре, что доля собственника составляет 1, площадь 62,8 кв.м., так как доказательств, подтверждающих правомерность данной информации, суду стороной ответчика не представлено, соответственно, количество голосов собственника квартиры № - 62,8 должно быть исключено.

Таким образом, исключению подлежат, количество голосов ФИО19 -7, 475, количество голосов собственника квартиры № – 63,2, количество голосов собственника квартиры № – 45,4 кв.м., количество голосов собственников квартиры № -63,2, количество голосов собственников квартиры № – 29,6, количество голосов собственника квартиры № – 15,65, количество голосов собственника квартиры № – 29,9, количество голосов собственника квартиры № – 45,4, количество голосов собственника квартиры № – 45,7, количество голосов собственника квартиры № (1/2 доля) – 31,55, количество голосов собственника квартиры № – 74,5, количество голосов сособственников квартиры № (13/55 долей, 10/165 долей) -18,1764; 4,6006, количество голосов собственника квартиры № (1/3 доля) – 21,00, количество голосов собственника квартиры № - 62,8, а всего подлежат исключению 558,1574 голосов.

Суд, учитывая доводы представителя истца об отсутствии кворума и решениях, подлежащих исключению, а также путем собственного подсчета пришел к выводу, что при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, так как в общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью всего 1036,14 кв. м. (количество собственников помещений, принявших участие в голосовании согласно протоколу 1594,3 – 558,1574 (исключенные судом)=1036,1426), что в процентном отношении составляет 37,41 % (1036,14х100/2770,00= 37,4057).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Суд приходит к выводу о том, что при установленных нарушениях порядка извещения о проведении собрания голосования и итогах голосования, при ненадлежащем оформление приложения к протоколу, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости, так как голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.4 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума;

Отсутствие кворума при проведении собрания, установленное судом, является существенным нарушением норм права и основанием для признания решения проведенного собрания нничтожным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Струковой Т.А., Лаковниковой М.В., Струкова А.А. к Храменковой О.Ю. о признании недействительным протокола общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16.04.2021 г., проведенного в форме очно-заочного голосования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья     С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2021г.