Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5328/2015 ~ М-4932/2015 от 01.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФГБОУ ВПО «СамГТУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО «СамГТУ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес на основании права собственности. Здание, расположенное по адресу адрес закреплено за истцом на праве оперативного управления, который оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляет коммунальные надлежаще качества. Ответчик принимает предоставляемые услуги, однако, оплату за них не вносит. В соответствии со справкой №... от дата задолженность по коммунальным услугами и содержанию помещения ответчиком образовалась за период с дата. по дата. в размере *** руб., которую в добровольном порядке ответчик выплачивать отказывается. Просило взыскать со ФИО2 в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» задолженность в размере *** руб., пени за просрочку оплаты услуг в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО «СамГТУ» - ФИО4, действующий на основании доверенности №... от дата., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не представил каких-либо ходатайств и заявлений. Извещался судом заказными письмами с обратным уведомлением по адресу, указанному в иске, и справке адресного стола. Таким образом, судом были приняты все исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика ФИО2 в судебные заседания. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что причину неявки в суд ФИО2 следует признать неуважительной, как и то, что ответчик не является на почту и не получает хранящуюся там корреспонденцию на его имя, которая впоследствии возвращается в адрес суда за истечением срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа №... от дата Федерального агентства по образованию за ФГБОУ ВПО «СамГТУ» закреплено на праве оперативного управления федеральное недвижимое имущество, в том числе жилой адрес в соответствии с которым ФГБОУ ВПО «СамГТУ» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для обеспечения надлежащей эксплуатации жилого дома истцом были заключены договоры энергоснабжения, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, снабжения тепловой энергией, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме… согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг содержания общего имущества и за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата. ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за период с дата. по дата. по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг составила *** рублей.

Истцом в адрес ответчика дата №... направлялась претензия с требованием погасить задолженность, на которую ответчик не отреагировал.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика за период с дата. по дата. пени на сумму – *** рубля.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиком не оспаривался, он принимается судом во внимание, расчет пеней произведен арифметически правильно, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей и пени в размере *** рубля подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере 3 658,39 рублей являются основанными на ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждены платежным поручением №... от дата и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВПО «СамГТУ» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, пени – *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей, а всего ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         И.В. Рапидова