Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2016 ~ М-322/2016 от 19.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Хабалов В. К., действующего в своих интересах и в интересах <иное> Хабалова К. В. и Хабалова К. В. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Хабалов В. К., действующий в своих интересах и в интересах <иное> Хабалова К. В. и Хабалова К. В. обратился в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что они являются собственниками 47/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> по 1/3 доле каждый. Третьим лицам Кузнецов И. А. принадлежит 15/100 долей дома и Жданов Г. В. принадлежит 38/100 долей дома. Принадлежащая им доля дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1098кв.м. Схема утверждена Постановлением Администрации Раменского муниципального района <номер> от <дата>. Однако, в предоставлении в собственность земельного участка ему было отказано в связи с наличием долевой собственности на строение. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд..

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик - Управлению земельных отношений Раменского муниципального района <адрес> – представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали что решение оставляют на усмотрение суда и просит рассматривать дело в отсутствии своего представителя.

Третьи лица- Кузнецов И. А., Жданов Г. В. не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истец и его <иное> дети, являются собственниками 47/300 долей дома каждый, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.(л.д.15, л.д.16, л.д.17).

Другими совладельцами дома являются Кузнецов И. А. и Жданов Г. В. При этом, Кузнецов И. А. принадлежит 15/100 долей дома и Жданов Г. В. принадлежит 38/100 долей дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП.(л.д.22)

За домом, расположенным по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью 2534кв.м. постановлением главы администрации <адрес> от <дата>. <номер>.(л.д.8)

Согласно мирового соглашения земельный участок при доме был разделен.(л.д.9, л.д.10)

Кузнецов И. А. оформил свой земельный участок площадью 460кв.м. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13) и выпиской из ЕГРП.(л.д.24)

Жданов Г. В. оформил свой земельный участок площадью 847кв.м. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) и выпиской из ЕГРП.(л.д.25)

Земельные участки Кузнецов И. А. и Жданов Г. В. поставлены на кадастровый учет.

Принадлежащая истцам доля дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1098кв.м. Схема утверждена Постановлением Администрации Раменского муниципального района <номер> от <дата>..(л.д.26)

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п.7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

. Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцами право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 3. п.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», п.7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабалов В. К., действующего в своих интересах и в интересах <иное> Хабалова К. В. и Хабалова К. В. удовлетворить.

Признать за Хабалов В. К., Хабалова К. В. и Хабалова К. В. право собственности в 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 1098кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дивизии, уч.49 а с кадастровым номером <номер> с категорией земель-земли населенных пунктов и разрешенным использованием-для ИЖС.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд

.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.