Решение по делу № 2-1057/2014 ~ М-1035/2014 от 12.09.2014

Дело № 2- 1057/ 2014 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2014 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Давыдовой Ю.В.,

с участием:

истца Дементьева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева М. И. к Администрации г. Гая Оренбургской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области о внесении изменений в кадастровые сведения и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ему на основании договора социального найма жилого помещения в квартире коммунального заселения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания комната № общей площадью ** кв.м, в том числе жилой площадью ** кв.м, расположенная в <адрес>. Данное помещение находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Гая с заявлением о приватизации комнаты. Жилое помещение он поставил на кадастровый учет, где помещению присвоен кадастровый №. В кадастровом паспорте была допущена ошибка: в графе «вид жилого помещения в многоквартирном доме» указано «квартира» вместо правильного «комната». В ** с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обращалась представитель Администрации г. Гая. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в учете изменений было отказано, так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Неверное указание вида жилого помещения в кадастровых сведениях препятствует приватизации жилого помещения. Просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым № – изменить вид жилого помещения в многоквартирном доме, указав «комната» и признать за ним право собственности на комнату общей площадью ** кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Дементьев М.И. утонил исковые требования. Просит признать за Дементьевым М.И. право собственности на комнату общей площадью ** кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке приватизации и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым № в части вида помещения, указав вид жилого помещения в многоквартирном доме «комната». Поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО г. Гая в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что возражений относительно требования истца о признании за ним права собственности не имеет, в удовлетворении требования об обязании исправить кадастровую ошибку просит отказать, так как филиал выезд на место не осуществляет, на определение вида жилого помещения не уполномочен. Установить наличие кадастровой ошибки орган кадастрового учета не имеет возможности. Филиал прав заявителя не нарушал, не препятствует в реализации прав собственника и готов внести изменения в ГКН в случае подачи в орган кадастрового учета документов, представленных в соответствии с нормами действующего законодательства. В случае установления в судебном порядке наличия в ГКН кадастровой ошибки в сведениях о виде жилого помещения, внесение изменений может быть осуществлено путем заявления об учете изменений и на основании решения суда.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно договору социального найма жилого помещения в квартире коммунального заселения № от ДД.ММ.ГГГГ ** передало Дементьеву М.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ** комнаты, общей площадью ** кв.м, в том числе жилой площадью ** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта следует, что вышеуказанному жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. В графе «Вид жилого помещения в многоквартирном доме» указано «квартира».

Из решения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилась представитель Администрации г. Гая Потехина О.Н. Ей было отказано в удовлетворении данного заявления, так как ** не является собственником помещения.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с частью 4 статьи 28 указанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом изложенных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с учетом его уточнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Дементьевым М. И. право собственности на комнату общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке приватизации.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области внести изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым № в части вида помещения, указав вид жилого помещения в многоквартирном доме «комната».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2014 года.