Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2387/2015 ~ М-1002/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2387/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                        25 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гормакова С.Ф. к Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гормаков С.Ф. обратился в суд с иском к администрации Частоостровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 ? долю бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Договор удостоверен нотариусом. Согласно постановления администрации Частоостровского сельсовета данной доле присвоен адрес – <адрес>, аналогичный адрес был также присвоен прилегающему земельному участку. Другая половина дома является аварийной. В Росреестре содержатся сведения о помещении и здании, адрес не полный, в связи с чем истец не может произвести регистрацию свой квартиры, по указанному адресу. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Просит признать за Гормаковым С.Ф. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гормаков С.Ф. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» Емельяновский отдел, в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений по предъявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем Гормаковым С.Ф. в лице представителя по доверенности ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли бревенчатого жилого дома, находящегося <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> Указанный договор удостоверен нотариусом Емельяновского района Красноярского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, имеет <данные изъяты> % износа, площадь всех частей объекта – <данные изъяты>; общая площадь – <данные изъяты>; жилая площадь составляет <данные изъяты>

Постановлением Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен адрес <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащей Гормакову С.Ф. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на адрес: <адрес>.Постановлением Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен адрес <данные изъяты> земельного участка, принадлежащего Гормакову С.Ф. на основании договора купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации Частоостровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, данная квартира внесена в реестр аварийного жилья на территории МО «Частоостровский сельсовет».

Решением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости помещении с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, и здании с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>. В представленных документах - в заявлении указан кадастровый номер № объекта недвижимости с видом помещение. В Постановлении администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края указан объект недвижимости с видом - здание, с местоположением: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Хотя в договоре купли-продажи указана доля в доме в виде ?, однако как видно из технического плана жилого дома, данный дом состоит из двух раздельных квартир, имеет два входа, оборудован двумя самостоятельными отопительными системами.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Гормаков С.Ф. приобрел квартиру № в доме № по <адрес>, что подтверждает проведенная администрацией сельсовета адресация данного домовладения. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района, а также, что правопритязаний в отношении спорной квартиры другими участниками процесса и иными лицами не заявлено, что подтверждается материалами дела, суд находит исковые требования Гормакова С.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гормакова С.Ф. к Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за Гормаковым С.Ф. право собственности на квартиру с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> общей полезной площадью всех частей объекта <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий:      Е.А. Лукашенок