Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3787/2019 ~ М-2900/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-3787/2019

УИД:

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи	Поздняковой А.В.,
при секретаре с участием помощника судьи	Шкитиной Е.Д. Мухаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирский продукт» к Шмойлову А. С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке недвижимого имущества. Предметом ипотеки является №: земельный участок, кадастровый №, площадью 198 кв. м, находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 31,0 кв. м, находящийся по адресу <адрес> нежилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв. м, находящийся по адресу <адрес>: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 78,5 кв. м, находящийся по адресу <адрес>. Указанные предметы ипотеки принадлежат Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/. Согласно указанного договора, Кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения Должником (ООО «Алтайпродресурс», ИНН 2204084059, ОГРН 1172225028470) обязательств по оплате товара, полученного по договору поставки товара № от /дата/, в том числе штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств по оплате товара полученному по вышеуказанному договору, подтвержденных Арбитражным Решением Третейского судьи Морозова М. Э. по делу №СА, оглашенное /дата/, подписанного /дата/, получить удовлетворение из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от /дата/ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Согласно п. 2.2. раздела 2 договора об ипотеке, сумма обязательств, обеспеченных ипотекой, в соответствии с Арбитражным Решением Третейского судьи Морозова М. Э. по делу <адрес>, оглашенное /дата/, подписанного /дата/. Сумма основного долга по оплате за товар в размере 4 513 331, 61 рублей. Размер неустойки за просрочку оплаты товара 1 494 364,81 рублей за период просрочки с /дата/ по /дата/ Размер неустойки за просрочку оплаты товара начиная с /дата/ по дату фактического погашения задолженности в размере 0,2% в день от суммы основного долга. Судебные расходы по оплате арбитражного сбора - 30 030 рублей. Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченного ипотекой не позднее /дата/. Истец до предъявления настоящего иска предпринимал меры по внесудебному урегулированию, для чего направил в адрес залогодателя и должника уведомления о начале обращения взыскания на предмет ипотеки (заложенное имущество), которое было оставлено последними без внимания. В договоре об ипотеке недвижимого имущества от /дата/ не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также истец и ответчик не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке. Пунктами 3.2., 3.3. договора об ипотеке, залоговая стоимость Предмета ипотеки (№, №, №, №) на момент заключения указанного договора составляет 3 724 579,59 рублей. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании: отчета независимого оценщика, осуществившего оценку рыночной стоимости предмета ипотеки; акта об изменении состояния предмета ипотеки. Стороны (кредитора и залогодатель) не предпринимали действий, направленных на пересмотр залоговой стоимости предмете ипотеки.

На основании вышеизложенного, истец, просит суд обратить взыскание на следующее заложенное по договору об ипотеке недвижимого имущества от /дата/ имущество: Предмет ипотеки №: земельный участок, кадастровый №, площадью 198 кв. м, находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес> Предмет ипотеки №: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 31,0 кв. м, находящийся по адресу Россия, Алтайский кр., <адрес>; Предмет ипотеки №: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв. м, находящийся по адресу Россия, Алтайский кр., <адрес>. Предмет ипотеки №: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 78,5 кв. м, находящийся по адресу Россия, <адрес>. Также взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 26 823 рубля.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства ему направлялась судебная повестка, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «Алтайпродресурс» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между ООО «Сибирский продукт» и Шмойловым А.С. заключен договор об ипотеке недвижимого имущества.

Предметами ипотеки являются: земельный участок, кадастровый №, площадью 198 кв. м, находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес>, пер. <адрес>; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 31,0 кв. м, находящийся по адресу Россия, Алтайский кр., <адрес>; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв. м, находящийся по адресу Россия, Алтайский кр., <адрес> мансарда; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 78,5 кв. м, находящийся по адресу Россия, Алтайский кр., <адрес>.

Указанные предметы ипотеки принадлежат залогодателю на праве собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/.

Согласно указанного договора, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником ООО «Алтайпродресурс» обязательств по оплате товара, полученного по договору поставки товара № от /дата/, в том числе штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств по оплате товара полученному по вышеуказанному договору, подтвержденных Арбитражным Решением Третейского судьи Морозова М. Э. по делу №, оглашенное /дата/, получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от /дата/ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 2.2. раздела 2 договора об ипотеке, сумма обязательств, обеспеченных ипотекой, в соответствии с Арбитражным Решением Третейского судьи Морозова М. Э. по делу №СА, оглашенное /дата/, подписанного /дата/. Сумма основного долга по оплате за товар в размере 4 513 331, 61 рублей. Размер неустойки за просрочку оплаты товара 1 494 364,81 рублей за период просрочки с /дата/ по /дата/ Размер неустойки за просрочку оплаты товара начиная с /дата/ по дату фактического погашения задолженности в размере 0,2% в день от суммы основного долга. Судебные расходы по оплате арбитражного сбора - 30 030 рублей.

Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченного ипотекой не позднее /дата/.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что истец до предъявления настоящего иска обращался к ответчику с требованиями об исполнении обязательств путем направления в адрес залогодателя и должника уведомления о начале обращения взыскания на предмет ипотеки (заложенного имущества). Однако ответчик требования о надлежащем исполнении обязательств не исполнил. Доказательства иного в материалы дела не представлены.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решения суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из представленного в материалы дела договора об ипотеке недвижимого имущества от /дата/ сторонами не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также истец и ответчик не заключали соглашения об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

Пунктами 3.2.,3.3. договора об ипотеке, залоговая стоимость предметов ипотеки на момент заключения указанного договора составила 3 724 579, 59 руб.

По соглашении сторон залоговая стоимость предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании: отчета независимого оценщика, осуществившего оценку рыночной стоимости предмета ипотеки; акта об изменении состояния предмета ипотеки.

Вместе с тем, кредитор и залогодатель не предприняли действий, направленных на пересмотр залоговой стоимости предмета ипотеки.

При этом, доказательств надлежащего исполнения ООО «Алтайпродресурс» обязательств по оплате товара, полученного по договору поставки товара № от /дата/, в том числе штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств по оплате товара полученному по вышеуказанному договору, подтвержденных Арбитражным Решением Третейского судьи, не представлено.

Исходя из изложенного, требования истца об обращении взыскания на имущество должника, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Сибирский продукт» к Шмойлову А. С. об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке недвижимого имущества от /дата/ имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 198 кв. м, находящийся по адресу Российская Федерация, <адрес> нежилое помещение, кадастровый №, площадью 31,0 кв. м, находящийся по адресу Россия, Алтайский кр., <адрес>; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв. м, находящийся по адресу Россия, <адрес>; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 78,5 кв. м, находящийся по адресу Россия, <адрес>.

Взыскать с Шмойлова А. С. в пользу ООО «Сибирский продукт» расходы на уплату государственной пошлины в размере 26 823, 00 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Позднякова А.В.