Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2018 ~ М-784/2018 от 14.09.2018

2-804/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                                          29 октября 2018 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                             Марцынюк Е.Н.,

с участием прокурора Петрова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ПАО «Сбербанк России» к Гуляева Н.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковыми требованиями к Гуляева Н.И. по тем основаниям, что решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями внесенными апелляционным определением судебной коллегией Верховного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1934492,8 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес> определением способа реализации заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1987200 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, не реализованная в принудительном порядке, передана ПАО «Сбербанк России». Просит суд признать Гуляева Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес> выселить ее из квартиры.

Представитель истца, третье лицо Р.В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Гуляева Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела не извещена. Судом предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. С соблюдением требований ст.113 ГПК РФ судебные извещения дважды направлялись судом ответчику по месту жительства и регистрации, однако направленная в ее адрес почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд считает, что неполучение ответчиком направляемой судом в ее адрес почтовой корреспонденции является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных ей прав, в том числе на права на судебную защиту, гарантированного Конституцией Российской Федерации.

С учётом закрепленного статьей 118 ГПК РФ права суда в данном случае считать ответчика надлежащим образом извещенным, а также с учётом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России» к Гуляева Н.И., Р.В.С., с которых солидарно в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1934492,8 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес> определением способа реализации заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1987200 руб.

08.06.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Костомукша УФССП России по РК возбуждено исполнительное производство N-10106/17/10006-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.07.2018 указанная квартира, не реализованная в принудительном порядке, передана ПАО «Сбербанк России» по акту от 05.07.2018.

Согласно выписке из ЕГРН ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гуляева Н.И. зарегистрирована по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается справкой паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того обстоятельства, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истец; указанное жилое помещение было приобретено им в рамках исполнительного производства в счет погашения долга, право собственности ответчиком на данную квартиру было утрачено; сторонами не оспаривается, что истец уведомлял ответчика об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке, снятии с регистрационного учета по данному адресу; проживание ответчика в спорной квартире нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению; между сторонами не заключалось соглашение относительно пользования данной квартирой, что дает суду основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме с выселением ответчицы из занимаемой без законных снований квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Гуляева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а, Республики Карелия прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>.

Выселить Гуляева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а, Республики Карелия из жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гуляева Н.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                         В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.