Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2013 ~ М-545/2013 от 14.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2013 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/13 по иску Тимакова Н.М. к администрации муниципального образования Озеренское Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тимаков Н.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Озеренское Веневского района о признании права собственности на земельный участок площадью 625 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства.

В обоснование заявленных исковых требований истец Тимаков Н.М. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, предоставленный в собственность бесплатно на основании свидетельства № о праве собственности, пользования и владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Веневского района Тульской области. Однако, в указанном свидетельстве на землю имеется техническая ошибка: вместо отчества «Тимаков Н.М.» указано «Тимаков Н.А.». Постановлением администрации муниципального образования Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельство внесено изменение в части указания отчества. Однако, ФГБУ «Земельная кадастровая палата по Тульской области» отказывается вносить изменения в государственный кадастр недвижимости. Из-за допущенной описки в свидетельстве истец не имеет возможности реализовать свои права на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства.

Истец Тимаков Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Озеренское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Земельная кадастровая палата по Тульской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Васильевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ было решено закрепить за предприятиями, организациями, учреждениями, подсобными сельскохозяйственными предприятиями и гражданами, состоящими в садоводческих товариществах, земельные участки, предоставленные до 1 января 1991 года, выдать свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю всем землепользователям. Согласно списку коллективных садоводческих товариществ граждан в качестве землепользователей под номером 4 указан «Дорожник» (л.д. 28).

Согласно свидетельству на право собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления главы администрации Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимакову Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,06 га, расположенный <адрес> <адрес> (л.д.11).

Постановлением главы МО Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение по земельному участку, расположенному на землях, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № в части указания отчества собственника земельного участка, изменив «Тимаков Н.А.» на «Тимаков Н.М.» (л.д.12).

Тимаков Н.М. в июне 2013 года обратился к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что при проведении кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Тимакову Н.М., определено следующее: границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности объектом искусственного происхождения (деревянный забор) по фактической обработанной площади участка. Данный участок обрабатывается с 1992 года в закрепленных границах. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 625 кв.м, что превышает декларированную площадь по данным государственного кадастра недвижимости на 25 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в <адрес>». Увеличение площади, которое составляет 25 кв.м не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границы и фактической площади земельного участка с кадастровым номером № согласовано с главой МО Озеренское. Уточняемый участок расположен в двух кадастровых кварталах, а именно, часть участка находится в квартале № а другая часть участка находится в квартале № Проход и подъезд к участку осуществляется по землям общего пользования.

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, земельный участок имеет площадь 625 кв.м, расположен по адресу: <адрес> <адрес> с/с, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, собственником земельного участка значится Тимаков Н.А. (л.д.9).

Их уведомления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах за кем-либо на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в 1992 году тимакову Н.М. был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, с последующем уточнением площади при межевании, предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/с, на который впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности, в котором имеется техническая ошибка при написании отчества правообладателя, что в настоящее время во внесудебном порядке невозможно исправить, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тимакова Н.М. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тимакова Н.М. удовлетворить.

Признать за Тимаковым Н.М. право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий