Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2012 ~ М-187/2012 от 28.08.2012

Дело №2-211 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,

при секретаре Астафьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 11 сентября 2012 года гражданское дело по иску Юрченко Сергея Николаевича к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Юрченко С.Н. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему для проживания Администрацией Звериноголовского сельсовета с разрешения МУП «Русь» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Он с указанного времени проживает в этой квартире и несет все расходы по ее содержанию. Впоследствии МУП «Русь» было ликвидировано. Он обратился в Администрацию Звериноголовского сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Администрация Звериноголовского сельсовета отказала ему в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемое им жилое помещение не является муниципальной собственностью Звериноголовского сельсовета. Считает отказ Администрации Звериноголовского сельсовета в приватизации жилого дома незаконным, нарушающим его право на приватизацию. Просил признать его право собственности на квартиру.

Представитель истца - ФИО3 исковые требования Юрченко С.Н. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского сельсовета, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Звериноголовского сельсовета.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Юрченко С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

На основании статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Звериноголовского сельсовета Юрченко С.Н. на основании ордера на жилое помещение № с разрешения МУП «Русь» предоставлена жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто его право на квартиру не оспаривает.

Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета <адрес> не является муниципальной собственностью Звериноголовского сельсовета.

В соответствии с письмом Главы Звериноголовского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрирована.

Таким образом, в настоящее время указанное недвижимое имущество не состоит на балансе Звериноголовского сельсовета и Звериноголовского района.

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Оснований для отказа в приватизации, занимаемого Юрченко С.Н. жилого помещения не имеется, т.к. ранее Юрченко С.Н. не участвовал в приватизации, однако, учитывая, что право муниципальной собственности на указанное жилое помещение в УФРС по Курганской области не зарегистрировано, данное жилое помещение на балансе в муниципальных образованиях Звериноголовский район и Звериноголовский сельсовет не числится, что нарушает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, в ином порядке, кроме судебного, истцу признать право собственности в порядке приватизации на указанное недвижимое имущество не представляется возможным.

Согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета в квартире, находящейся по адресу: <адрес> с момента получения ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ проживает Юрченко Сергей Николаевич.

В соответствии с данными ГП «Кургантехинвентаризация» от 23.07.2012 года <адрес> имеет общеполезную площадь 24,6 кв. м, в том числе жилую 13,9 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.

Истец ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру в <адрес> никем не оспаривается, он длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ответчик признал исковые требования, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.

Согласно статей 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Юрченко Сергея Николаевича к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Юрченко Сергеем Николаевичем право собственности на однокомнатную квартиру общеполезной площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., (инвентарный номер 1603), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Л.А.Зайцева

Решение суда вступило в законную силу.