Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2012 ~ М-520/2012 от 27.04.2012

Дело №2-572/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гринько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Томиловой ВА о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Томилова В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. ООО «УК Коммунальные системы БАМа» оказывало ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и тех.обслуживанию. За период с 01 октября 2006 года по 31 декабря 2010 года оплату за коммунальные услуги ответчик производила не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 395761 руб. 51 коп.

ООО «УК Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Томиловой В.А. о взыскании с неё задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тех.обслуживание) за период с 01 октября 2006 года по 31 декабря 2010 года в сумме 395761 руб. 51 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7157 руб. 61 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

    Ответчик Томилова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв на иск не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Томилову В.А., как на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате за представленные ей коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.

Судом установлено, что ответчик Томилова В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и ордера.

Из справки администрации Тунгалинского сельсовета Зейского района следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 15 июля 2003 года по настоящее время Томилова В.А. с составом семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из справки ОУФМС в г.Зее от 03 марта 2012 года следует, что Томилова В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» зарегистрировано 30 ноября 2007 года.

Представленными договорами на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения №781/Упр от 01 июля 2008 года, на поставку холодного водоснабжения и приём сточных вод (водоотведения) №784/Упр от 01 июля 2008 года подтверждается, что истец ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» оказывало коммунальные услуги с 1 июля 2008 года.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: предупреждение, счета-квитанции, справки с места жительства ответчика, договор найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Устав ООО «УК Коммунальные системы БАМа», свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «УК КСБ», свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, выписка из приказа №63\пр/в от 14.09.2007 г «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения на 2008 г», выписка из приказа №112-пр/т от 07.12.2007 г «Об утверждении тарифов на тепловую энергию для ГУП «Коммунальные системы БАМа» на 2008 г», выписка из приказа №121-д/т от 01.12.2008 г «Об утверждении тарифов на тепловую энергию для ГУП «Коммунальные системы БАМа» на 2009 г», выписка из приказа №124-д/т от 01.12.2008 г «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения для ГУП «Коммунальные системы БАМа» на 2009 г», выписка из приказа №100-пр/т от 27.11.2009 г «Об утверждении тарифов на тепловую энергию на 2010 г», приказ №105-пр/в от 30.11.2009 г «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, оказываемые ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа» на 2010 г», договор на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения №781/Упр от 01 июля 2008 года, договор на поставку холодного водоснабжения и приём сточных вод (водоотведения) №784/Упр от 01 июля 2008 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Томилову В.А., как на нанимателя жилого помещения, возложена обязанность по оплате за представленные ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» коммунальные услуги, которую она надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31 декабря 2010 года составляет 395761 руб. 51 коп.

Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит выписке из лицевого счёта по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Зейского районного суда от 26 декабря 2008 года по иску ГУП «Коммунальные системы БАМа» к Томиловой В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, с ответчика Томиловой В.А. взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01 сентября 2005 года по 30 сентября 2008 года в сумме 166698 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по коммунальным услугам на 30 сентября 2008 года в сумме 163463 руб. 19 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3234 руб. 62 коп. Из указанного решения следует, что задолженность взыскивалась по жилому помещению: <адрес>.

Кроме того, решением Зейского районного суда от 19 апреля 2012 года по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Томиловой В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, с ответчика Томиловой В.А. взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012 года в сумме 118341 руб. 03 коп., в том числе: задолженность по коммунальным услугам по состоянию на 01 февраля 2012 года в сумме 114844 руб. 15 коп. и 3496 руб. 88 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3496 руб. 88 коп.

В соответствии с чч.1 и 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеуказанного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2006 года по 30 сентября 2008 года.

Таким образом, с ответчика Томиловой В.А. в пользу ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 275609 руб. 26 коп. с учётом произведённой ответчиком оплаты за июль 2010 года в сумме 1632 рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 5956 руб. 09 коп.

Уплата государственной пошлины истцом подтверждается платёжным поручением №310 от 16.04.2012 г, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать с Томиловой ВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» 281565 рублей 35 копеек (двести восемьдесят одну тысячу пятьсот шестьдесят пять рублей 35 копеек), в том числе: 275609 руб. 26 коп. - задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 31 декабря 2010 года и 5956 руб. 09 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             С.Н. Куприянова