Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2012 ~ М-1906/2012 от 03.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Н.Тагила Ватутиной Е.В.,

при секретаре Дроздачевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112 (2012) по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Мочаловой С.А., Мочалову С.А., Мочаловой В.А., Кудряшову С.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд иском к Мочаловой С.А., Мочалову С.А., Мочаловой В.А., Кудряшову С.Е., указав, что решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 12.10.2009 обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру №, расположенную в <адрес>. Определением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 25.03.2010 произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на квартиру. По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в квартире зарегистрированы Мочалова С.А., Мочалов С.А., Мочалова В.А., Кудряшов С.Е.. На основании п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по <адрес> в связи с переходом права собственности на это жилое помещение ООО «КИТ Финанс Капитал» и выселить ответчиков из этого жилого помещения.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек отдел УФМС по Свердловской области в Ленинском районе г.Нижнего Тагила. Судом к участию в деле привлечен прокурор для дачи заключения.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, настаивал на удовлетворении иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Мочалова С.А., Мочалов С.А., Мочалова В.А., Кудряшов С.Е., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела или рассмотрении дела без своего участия. На основании ст.233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиком по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела УФМС по Свердловской области в Ленинском районе г.Нижнего Тагил в суд также не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Дзержинского районного суда г.Нижнего Тагила Свердловской области от 12.10.2009 удовлетворены исковые требования ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк», с Фаритова В.М., Фаритовой Я.С. солидарно в пользу истца взыскан просроченный долг в размере <...> рублей, проценты по кредиту в размере <...> рублей <...> копеек, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <...> рублей <...> копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <...> рубля <...> копейки, всего <...> рублей <...> копеек, а также <...> рубля <...> копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Обращено взыскание задолженности на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <...> рубля.

Определением того же суда от 25.03.2011 произведена замена стороны исполнительного производства - КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО), являющееся правопреемником КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО).

По сведениям муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений», в квартире №, расположенной по <адрес>, принадлежащей на праве собственности Фаритовым Я.С. и В.М., с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства отец владельца Кудряшов С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Мочалова С.А., Мочалов С.А., Мочалова В.А. (л.д.9, 89).

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, в редакции Закона от 30.12.2004 года № 213, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Право собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на квартиру площадью <...> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом судебных приставов по Ленинскому району г.Нижний Тагил и Пригородному району УФССП по Свердловской области и акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 40-45).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, пояснений об обстоятельствах своего вселения в спорное жилое помещение суду не дали, суд полагает возможным применить в данном случае п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, на основании которой после прекращения права собственности Фаритовых Я.С. и В.М. на квартиру под номером № в <адрес> в силу закона прекратилось право Кудряшова С.Е., Мочаловой С.А., Мочалова С.А., Мочаловой В.А. на пользование этим жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, они подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> рублей по <...> рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» удовлетворить.

Признать Мочалову С.А., Мочалова С.А., Мочалову В.А., Кудряшова С.Е. прекратившими право пользования жилым помещением - <...> квартирой под номером № в <адрес>.

Выселить Мочалову С.А., Мочалова С.А., Мочалову В.А., Кудряшова С.Е. из жилого помещения - двухкомнатной квартиры под номером <...> в <адрес>.

Взыскать с Мочаловой С.А., Мочалова С.А., Мочаловой В.А., Кудряшова С.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» <...> рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <...> рублей с каждого ответчика.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья