Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6574/2010 ~ М-6554/2010 от 29.09.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                         18 октября 2010 года                                                                                                                          

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6574/2010 по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании ордера № <данные изъяты>, выданного на основании совместного решения администрации <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), убран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия используется в качестве вспомогательного помещения. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть перепланировок, зафиксированных ДД.ММ.ГГГГ, устранена: вспомогательное помещение используется в качестве лоджии. <адрес> квартиры до перепланировок составляла 12,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 9,10 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировок составляет 12,70 кв.м., в том числе жилая площадь - 9,10 кв.м.

Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ФИО1 на состав семьи из четырех человек, в том числе: жена ФИО2, сын ФИО1 <данные изъяты> ФИО3, был выдан ордер № серия А на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с представленной в материалы дела справкой ТФ ФГУП "Ростехинвентаризация" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> произведены перепланировки: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), убран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия используется в качестве вспомогательного помещения. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть перепланировок, зафиксированных ДД.ММ.ГГГГ, устранена: вспомогательное помещение используется в качестве лоджии.

<адрес> квартиры до перепланировок составляла 12,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 9,10 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировок составляет 12,70 кв.м., в том числе жилая площадь - 9,10 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован (л.д.11-14).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей суду представлено техническое заключение <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому перепланировки, выполненные в <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.18-24).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты> подтверждает соответствие произведенных в вышеуказанной квартире перепланировок требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 23, 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру № в <адрес>, в которой площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), убран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, вспомогательное помещение используется в качестве лоджии, сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок 12,70 кв.м., жилой площадью - 9,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено 18 октября 2010 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                                Н.В. Старшинова