Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2010 ~ М-953/2010 от 03.03.2010

Дело № – 1495 / 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Кучерук Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е. В. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права, собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров Е.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обосновывая заявленные требования следующим.

В 1996 году в соответствии с Постановлением Главы А. Н. <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ под садоводческое товарищество для ветеранов труда и учителей из состава районного фонда перераспределения земель Черноголовской территориальной Администрации в бессрочное (постоянное пользование) был выделен земельный участок площадью 4,26 Га.

В течение 1997 года на основании заявлений жителей муниципального образования был сформирован персональный состав членов садового товарищества «Берёзка» было произведено распределение земельных участков. Зотиной Е. К. был выделен участок №.

Одновременно были начаты работы по оформлению необходимых документов, в том числе проектный план. Однако своевременно данные работы в полном объёме закончены не были, и государственная регистрация товарищества была завершена только в 2005 году.

После получения документов о государственной регистрации товарищество обратилось в Администрацию городского округа Черноголовка с просьбой произвести оформление земельных участков в собственность.

В соответствии с ответами Администрации для решения данного вопроса СНТ « Березка» были произведены работы по получению кадастрового плана земельного участка и восстановлению его границ.

По завершении указанных работ СНТ «Березка» вновь обратилось в Администрацию с просьбой произвести оформление передачи занимаемого им участка в собственность. Однако ответом Администрации было сообщено, что в настоящее время передача земли в собственность может быть осуществлена только на возмездной основе. С данным выводом нельзя согласиться поскольку как усматривается из постановления Главы А. Н. <адрес> занимаемый товариществом земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование для организации нашего товарищества.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ земельные участки используемые членами СНТ "Берёзка" должны быть переданы в собственность бесплатно.

Из прилагаемых к настоящему исковому заявлению первичных документов о предоставлении земельных участков, в том числе планов земельных участков, изготовленных в 1996 году специалистом Черноголовской территориальной Администрации Горбоконь О.В. в садоводческом товариществе «Берёзка», в совокупности с Постановлением Главы А. Н. <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в границах земельного участка, выделенного в 1996 году Черноголовской территориальной администрации для организации садоводческого товарищества, Членам СНТ "Берёзка" были предоставлены вышеперечисленные земельные участки. При этом Администрацией было начато оформление документов на передачу предоставленных земельных участков в собственность членов СНТ "Берёзка", однако, по независящим от истцов причинам оформление полного пакета документов произведено не было.

За период прошедший с момента фактического предоставления земельных участков по настоящее время по заявлению прежнего владельца Зотиной Е.К. согласно решению общего собрания членов СНТ право пользования земельным участком № было передано Федорову Е.В., а при проведении работ по составлению и утверждению плана застройки СНТ "Берёзка" земельному участку № площадью 487 квадратных метров, был присвоен номер 19 по <адрес> в СНТ "Берёзка".

Учитывая изложенное, истец просит суд: установить факт владения им земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципального образования «Городской округ <адрес>», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, интересы истца до доверенности представлял Гусев А.В.

В судебном заседании представитель истца – Гусев А.В. исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил суду, что согласно заявления Федорова Е.В. на имя Главы Черноголовской территориальной Администрации о предоставлении ему земельного участка с положительной резолюцией руководителя Администрации, изготовленного специалистом Черноголовской территориальной Администрации Горбоконь О.В., планом земельного участка № площадью 487 кв.м. в садоводческом товариществе «Березка», предоставляемого в собственность Зотиной Е. К., в совокупности с Постановлением Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в границах земельного участка, выделенного в 1996 году Черноголовской территориальной Администрации для организации садоводческого товарищества, Зотиной Е.К. был предоставлен земельный участок № площадью 487 кв.м. За период прошедший с момента фактического предоставления земельных участков по настоящее время по заявлению прежнего владельца Зотиной Е.К. согласно решению общего собрания членов СНТ право пользования земельным участком № было передано Федорову Е.В., а при проведении работ по составлению и утверждению плана застройки СНТ "Берёзка" земельному участку № площадью 487 квадратных метров, был присвоен номер 19 по <адрес> в СНТ "Берёзка". Администрацией было начато оформление документов на передачу данного земельного участка в собственность Федорову Е.В., однако, по независящим от истца причинам оформление полного пакета документов произведено не было. С 1996 года по настоящее время Федоров Е.В. пользуется выделенным ему земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. При составлении и утверждении плана застройки СНТ «Березка» данному участку был присвоен номер 19 по <адрес> изложенное, представитель истца Земцовского В.М. – Гусев А.В. просил установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Федоровым Е.В. с 1996 года земельным участком № площадью 487 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка»; признать за Федоровым Е.В. В.М. право собственности на земельный участок № площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», в порядке приватизации, бесплатно.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Лемзяков В.А., действующий по доверенности против удовлетворения иска возражал, пояснил суду, что согласно Постановления Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрации <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 4,26 га, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ <адрес>». На данном земельном участке было организовано садоводческое товарищество, земельный участок был предоставлен под садоводческое товарищество «ЧТА», которое впоследствии было реорганизовано в СНТ «Березка». В настоящее время земельный участок входит в черту муниципального образования «Городской округ <адрес>» и находится в собственности муниципалитета, право распоряжения данным земельным участком осталось у Администрации «Городской округ <адрес>». Границы земельного участка не определены, есть только план земельного участка, разбивки земельных участков нет. Согласно кадастровому плану участок находится в границах муниципального образования «Городской округ <адрес>».

Представитель третьего лица - СНТ «Березка», в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 11 ЗК РФ от 1970 г., земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В силу ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организованно) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное эти гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Из объяснений представителей сторон судом установлено, что с 1996 года истец постоянно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ <адрес>»», <адрес>, СНТ «Березка», а также является членом СНТ «Березка» (л.д.9-10). Согласно Постановлению Главы А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березка» был выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 4, 26 га (л.д.19).

Согласно справки СНТ «Березка», принадлежащему истцу земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, участок № (л.д.32).

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленным ООО «Геоцентр ЧГ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, участок №, составляет 487 кв.м. (л.д.12), подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, из которых следует, что спорный земельный участок граничит с земельными участками №, №, №, № по <адрес> и <адрес>, землями общего пользования СНТ «Березка» и землями администрации (л.д.11).

Указанный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Березка» ( в 4, 26 га), что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ «Березка». Проект организации и застройки территории СНТ «Березка» утвержден Постановлением Главы муниципального образования «Городской округ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая совокупность перечисленных доказательств, суд считает установленным факт владения Федоровым Е. В. земельным участком площадью 487 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, уч. №, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, должен быть передан истцу Федорову Е. В. в порядке приватизации в собственность, бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова Е. В. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права, собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Федоровым Е. В. земельным участком для садоводства площадью 487 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>, участок №, в границах точек: от 1 до 2 – расстояние 15, 0 м, от 2 до 3 – расстояние 31, 9 м, от 3 до 4 – расстояние 15, 8 м, от 4 до 5 – расстояние 31, 4 м, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ».

Признать за Федоровым Е. В. право собственности на земельный участок для садоводства площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>, участок №, в границах точек: от 1 до 2 – расстояние 15, 0 м, от 2 до 3 – расстояние 31, 9 м, от 3 до 4 – расстояние 15, 8 м, от 4 до 5 – расстояние 31, 4 м, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ».

Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий, а именно: регистрации в соответствующем территориальном органе Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за Федоровым Е. В. права собственности на земельный участок для садоводства площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>, участок №, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение суда вступило в законную

силу –

Судья:

Секретарь:

Подлинное решение суда находится

в гражданском деле №- /2010

Судья: