Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2022 (2-1309/2021;) ~ М-1289/2021 от 02.12.2021

                                                                                             УИД:66RS0025-01-2021-002256-39

                                                                                             Дело № 2-139/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда                                                                                         31 марта 2022 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А.,

с участием представителя истца ООО «УК ЖКХ» Артемьевой Е.В.,

при секретаре Симаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Салтыкову Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Салтыкова С.П. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 362374руб.62коп., образовавшейся за период с 01.04.2017 по 31.12.2020 и за период с 01.08.2021 по 31.08.2021, пени в сумме 92441руб.54коп., начисленных за период с 01.04.2017 по 31.08.2021, а также о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 7 748руб.

           В обоснование исковых требований указано, что ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля на нежилое помещение, расположенное по <адрес>. Ответчику был открыт отдельный платежный документ, начисления по которому производятся на ? часть от общей площади помещения. Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 02.12.2015 ООО «УК ЖКХ» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов, а также на предоставление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом капитального ремонта МКД. Оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком производится не вовремя и не в полном объеме, в связи с чем, с учетом поступивших от ответчика в сентябре и октябре 2021 года денежных сумм, образовалась задолженность в сумме 362374руб.62коп. и были начислены пени в сумме 92441руб.54коп.

От ответчика Салтыкова С.П. поступило ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.04.2017 по 02.12.2018, так же ответчик просил учесть произведенную им оплату за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 по платежному поручению №290 от 29.11.2021 и за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 по платежному поручению № 36 от 21.02.2022.

          В связи с поступившим от ответчика заявлением, от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании с Салтыкова С.П. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 и за период с 01.02.2020 по 31.12.2020 в сумме 182265руб.96коп., пени за период с 11.09.2018 по 31.03.2022 в сумме 108052руб.46коп., а так же почтовых расходов за отправку искового заявления в сумме 221руб.05коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7748руб.

          В судебном заседании представитель истца Артемьева Е.В. настаивала на взыскании с ответчика уточненной задолженности, указав, что при исчислении срока исковой давности необходимо иметь в виду, что истец обращался в мировой суд 27.09.2021 с заявлением о выдаче судебного приказа.

           Ответчик Салтыков С.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. «д», «е» п.6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

        В соответствии с п.1 ст.169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

На основании п.2 ст.171 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        В соответствии с частью 2 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

        Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Салтыков С.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по <адрес> на основании договора купли-продажи № .... от д.м.г., решения собственников о разделе нежилого помещения от д.м.г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН д.м.г..

На основании протокола от 02.12.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, собственниками помещений в доме изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. ООО «УК ЖКХ» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Согласно выписке из лицевого счета № ...., открытого на имя ответчика, за период с 01.08.2018 по 31.01.2022 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начислено 279730руб.21коп. С учетом приложенных истцом выписок операций по лицевому счету, информация в которых совпадает с информацией, имеющейся в платежных поручениях, представленных ответчиком, за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 и за период с 01.02.2020 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 182265руб.96коп., а также пени за период с 11.09.2018 по 31.03.2022 в сумме 108052руб.46коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности произведен в соответствии с положениями закона, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, альтернативный расчет последним суду не представлен.

При таких обстоятельствах уточненные требования истца к ответчику Салтыкову С.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности до 02.12.2018 несостоятельны, поскольку истец 27.09.2021 обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа,04.10.2021 судебный приказ был вынесен, 12.11.2021 отменен определением мирового судьи в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

         Истцом по делу понесены расходы в виде уплаты госпошлины в размере 7748руб., почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления в сумме 221руб.05коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 321 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Салтыкову Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

      Взыскать с Салтыкова Сергея Петровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 и за период с 01.02.2020 по 31.12.2020 в сумме 182265руб.96коп., пени за период с 11.09.2018 по 31.03.2022 в сумме 108052руб.46коп., почтовые расходы за отправку искового заявления в сумме 221руб.05коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7748руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд.

           Судья                                                                                                    Новосадова О.А.

Мотивированное решение вынесено 11 апреля 2022 года.

           Судья                                                                                               Новосадова О.А.