Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2015 ~ М-83/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-170/2015

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Обь Новосибирской области                                                                «30» апреля 2015 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи             Шинко Ж.А.

При секретаре                                        Кичеевой З.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мамедова Санана Магомед Оглы к Мамедову Александру Санановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Мамедов С.М.О. обратился в суд с иском к Мамедову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в котором указал следующее:

        В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы три человека: ФИО3, Мамедов Санан Магомед оглы, Мамедов Александр Сананович. Придя из армии в 2005 году, Мамедов А.С. в данной квартире не проживает, т.к. он живет у женщины, состоявшей с ним в гражданском браке. Так как Мамедов А.С. уже 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы несет истец. Регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и препятствует реализации прав, в том числе и на приватизацию. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными не имеется.

       В судебном заседании Мамедов С.М.О. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

       Ответчик Мамедов А.С. в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что другого жилого помещения для проживания у него нет, ранее он временно проживал с сожительницами, но затем возвращался в указанную квартиру, в настоящее время не проживает в квартире, т.к. его не пускает истец. Оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме не производит из-за материальных трудностей.

        Третье лицо Мамедова Т.А. суду пояснила, что Мамедов А.С. ее сын, который не оплачивает коммунальные услуги и найм жилого помещения, в связи с чем образовался долг, что препятствует переоформлению договора социального найма. Мамедов А.С. периодически выезжал из квартиры, проживал с девушками, но возвращался в квартиру, другого жилья у него нет.

       Представитель третьего лица ООО «УК ДЕЗ-2» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

        Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям:

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что отсутствие Мамедова А.С. в <адрес> носило и носит временный характер, он в другое место жительства не выезжал, право пользования другим жилым помещением не приобрел.

Ненадлежащее исполнение Мамедовым А.С. обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Отказать в удовлетворении исковых требований Мамедова Санана Магомед Оглы.

         Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                       (подпись)                                          Ж.А.Шинко

Копия верна

Судебное решение не вступило в законную силу «___»_________________2015 г.

Судья                                                            Ж.А. Шинко

               мп

Судебное решение вступило в законную силу «___»_________________2015 г.

Судья                                                                              Ж.А. Шинко

               мп