Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2014 ~ М-33/2014 от 09.01.2014

К делу 2-105-2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

с участием ответчика Золотарева Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лива Владимира Юрьевича к Золотареву Юрию Михайловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лива В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса установленного гаража на расстояние не менее 1м от границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования, указывая в обоснование своих доводов, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, который граничит с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности жильцов многоквартирного жилого дома. Так же на указанном участке Золотаревым Ю.М. был установлен металлический гараж вплотную к его земельному участку, а согласно нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края при размещении гаража расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее одного метра. В результате установки гаража Золотаревым Ю.М. нарушаются требования по инсоляции и проветриванию его земельного участка, кроме того, учитывая, что смежные земельные участки имеют склон в сторону его земельного участка, то попадание в почву машинного масла и других химических пожароопасных веществ сказывается на почве его земельного участка, что влечет за собой невозможность использовать этот участок земли для выращивания плодовоовощных культур, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и его представителя, при этом дополнил исковые требования, указав, что имеется вступившее в законную силу решение Тимашевского районного суда от 13.10.2008 года, которым установлено, что владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес> у <адрес> является Золотарев Ю.М. Так же ответчик в судебных заседаниях не возражал против того факта, что гараж установлен с нарушением, ближе чем на 1 метр от соседнего участка.

Ответчик пояснил в зале суда, что действительно от его гаража до забора истца расстояние меньше 1-го метра и поэтому он не настаивает на проведении судебной экспертизы. Он не согласен с тем, что вредные вещества, бензин или машинное масло попадают на территорию земельного участка Лива В.Ю., поскольку в его гараже они не хранятся.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 50 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от 12.10.2011 года Лива В.Ю., является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок граничит с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, который находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного жилого дома на основании Постановления администрации МО Тимашевский район <№> от 29.06.2009 года.

На земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, Золотаревым Ю.М. был установлен металлический гараж вплотную к соседнему земельному участку и факт принадлежности указанного гаража ответчику подтверждается вступившим в законную силу решением Тимашевского районного суда от 13.10.2008 года по исковому заявлению администрации Тимашевского городского поселения к Золотареву Юрию Михайловичу о сносе гаража, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ.

Согласно п.2.2.58 Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.07.2009 года №1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» при размещении гаража расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее одного метра.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст.304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 46 названного Постановления указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При таких обстоятельствах суд считает обязать Золотарева Юрия Михайловича устранить препятствования в пользовании земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса установленного гаража на расстояние не менее 1м от границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Лива Владимира Юрьевича к Золотареву Юрию Михайловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать Золотарева Юрия Михайловича устранить препятствования в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса установленного гаража на расстояние не менее 1м от границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования.

Решение может быть обжаловано в Краевой суд через райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий