Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-34/2021 от 26.01.2021

Дело №2-34/2021

УИД 69RS0009-01-2020-000600-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

с участием представителя истца Меладзе Д.А.,

ответчика Нетбая Д.П. и его представителя Парфёновой Л.И.,

в открытом судебном заседании 8 апреля 2021 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Зубцовского района Тверской области к Нетбай ФИО6 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении земельного участка

установил:

Администрация Зубцовского района Тверской области обратилась в суд с иском к Нетбай Д.П. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении земельного участка.

Свое требование мотивировали тем, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации Зубцовского района Тверской области и Нетбай Д.П. на основании постановления Администрации Зубцовского района от 28 августа 2013 г. №765, был заключен договор аренды находящийся в государственной собственности земельного участка от 29 августа 2013 г. №198.

Согласно условиям договора, которому арендодатель по акту приема-передачи передал, а Нетбай Д.П. принял в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:09:0170802:66, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, д. Ожибоково, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор был заключен на срок с 29 августа 2013 года по 28 августа 2018 года.

Ежегодная сумма арендной платы составляет 40030 рублей и вносится арендатором не позднее 15 сентября - 1/2 годовой суммы, не позднее 15 ноября - 1/2 годовой суммы. За просрочку уплаты арендной платы установлены пени в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Сумма задолженности по арендной плате на 19 августа 2020 г. составляет 189 000 рублей 00 копеек.

Пени, установленные п.3.2. Договора аренды за период просрочки платежей с 2013 г. по 2018 г. составляют 54695 рублей 25 копеек.

Проценты, установленные ст.395 ГК РФ за период просрочки платежей с 2013 г. по день подачи иска составляют 47143 рубля 30 копеек..

Указывают, что Администрация письмом уведомила Нетбай Д.П. о прекращении договора аренды и нежелании пролонгировать действие договора по причине нарушения его условий, а также направила требование о погашении задолженности, пени и процентов за пользование денежными средствами. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчика подлежащую внесению арендную плату за период с 28 августа 2017 г. по 28 августа 2018 г. в сумме 27000 рублей, неосновательное обогащение за период с 29 августа 2018 г. по 31 декабря 2020 г. в сумме 63000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 28 августа 2017 г. по 31 декабря 2020 г. в сумме 8395 рублей 96 копеек. Также просит суд расторгнуть договор аренды от 29 августа 2013 года №198 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 69:09:0170802:66, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, д. Ожибоково и обязать ответчика в течение 15 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу возвратить истцу указанный земельный участок, путем его освобождения и подписания акта приема-передачи земельного участка.

Стороны в судебном заседании представили мировое соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, которое просили утвердить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований, Управление Росреестра по Тверской области, в судебное заседание своих представителей не направило.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит, что представленное условие мирового соглашения подлежит утверждению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из положений ст.153.10 ГПК РФ следует, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело (часть 1).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 5).

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами (часть 8).

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения.

С условиями мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны.

    Из установленных обстоятельств следует, что Из установленных судом обстоятельств следует, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации Зубцовского района и Нетбаем Д.П. 29 августа 2013 г. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №198.

Согласно п.1.1 и п. 1.2 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:09:0170802:66 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, Зубцовское сельское поселение, д. Ожибоково, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок аренды земельного участка был установлен с 29 августа 2013 г. по 28 августа 2018 г., (п.2.1 договора).

Пунктом 3.2. договора определено, что арендная плата вносится арендатором не позднее 15 сентября – 1/2 годовой суммы, не позднее 15 ноября – 1/2 годовой суммы ежегодно. В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 69:09:0170802:66 составляет 27000 руб. в год (приложение №1 к договору аренды земельного участка).

    Земельный участок с кадастровым номером 69:09:0170802:66 передан во временное владение и пользование Нетбай Д.П. по акту приема передачи от 29 августа 2013 г..

Государственная регистрация договора была осуществлена 16 июня 2014 г..

Администрация Зубцовского района является правопреемником Комитета по управлению имуществом Зубцовского района по всем договорным отношения, что следует из распоряжения администрации Зубцовского района от 18 мая 2017 года №84-р.

    Из условий мирового соглашения следует, что стороны согласовали как порядок оплаты ответчиком задолженности по арендной плате земельного участка, так и порядок освобождения земельного участка и прекращения действия договора аренды.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает, что оно может быть утверждено.

На основании изложенного, руководствуясь стст.153.10 и 173 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Администрации Зубцовского района Тверской области к Нетбай ФИО7 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении земельного участка согласно условия которого:

1. Стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по договору аренды №198 от 29.08.2013 года находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 69:09:0170802:66 в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 коп. Указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком в течение 10 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

2. Ответчик уплачивает денежные средства, указанные в п.1 настоящего мирового соглашения по реквизитам, указанным в квитанции.

3. Судебные расходы - расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

4. Стороны подтверждают, что Ответчик освободил земельный участок с кадастровым номером 69:09:0170802:66 на дату подписания настоящего Соглашения, и договору аренды №198 от 29.08.2013 года прекратил своё действие 29.08.2018 года.

5. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на всю сумму основного долга единовременно на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на одном листе в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

7. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

Производство по делу прекратить.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано во Второй Кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                           В.А.Худяков