Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4891/2020 ~ М-3986/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-1-4891/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Алексашкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

            07 июля 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Городской Управы города Калуги к Лучкову В. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа города Калуги предъявила к Лучкову В.В. иск, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет Лучкова В. В. ограждения, деревянной постройки и освобождения земельных участков от автотранспорта в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Представитель истца по доверенности Казантаев Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом: судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. Согласно ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п.26 ст.7 Устава муниципального образования «Город Калуга» (в ред. Решений Городской Думы г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) к вопросам местного значения отнесено утверждение Генерального плана Калуги, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе Генерального плана Калуги документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Калуги, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования Калуги, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Калуги, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах Калуги для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах Калуги, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Калуги, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лучков В.В. обращался в суд с иском к Городской управе г. Калуги, просил признать незаконными действия ответчика по применению поправочного коэффициента П=5, выраженные в расчете арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными действия ответчика по применению индексов потребительских цен за 2003-2008г.г., выраженные в расчете арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ и расчете арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными действия ответчика по расторжению договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства автосалона № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.) и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами движимого имущества нежилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ выраженные в направлении уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. и считать эти договоры, заключенными на неопределенный срок.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ Лучкову В. В. в удовлетворении указанного иска к Городской управе г. Калуги отказано.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что на основании распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ №, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства автосалона от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей

площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, используемый для строительства автосалона.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается на три года.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был передан арендодателем арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами за №, согласно которому ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, для использования в целях размещения парковки, аренда участка установлена сроком на 1 год.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, которым в пункте 1.1. раздела 1 «Предмет договора» слова «под автосалон» заменены словами «под многоуровневую парковку»

Данное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером № неоднократно переуступалось.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из чужого незаконного владения Хлустикова Н. В. в пользу ИП Лучкова В. В. истребован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ответчиком направлены уведомления о прекращении по инициативе арендодателя арендных отношений по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ представитель Городской управы г. Калуги обратился с заявлением о государственной регистрации расторжения вышеназванных договоров аренды земельных участков, которые рассмотрены Управлением Росреестра и по результатам рассмотрения, последним внесены сведения об исключении зарегистрированного права аренды за истцом по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Судом также установлено, что ответчиком по расторжению вышеназванных договоров аренды с истцом каких-либо нарушений допущено не было.

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Калужской области Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ Лучков В.В. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В ходе производства по данному делу было установлено, что Лучков В.В. использует земельные участки с кадастровыми номерами № в районе <адрес> для размещения автостоянки в отсутствие каких-либо прав на данные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ отделом по контролю землепользованием управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой был составлен акт осмотра территории и фототаблица. Согласно данным документам, подтвержден факт использования Лучковым В.В. до настоящего времени земельного участка с кадастровым номером № а также земельного участка с кадастровым номером № в районе <адрес>. По периметру участков установлен забор, имеются вывески об организации автомобильной стоянки, припаркованы автотранспортные средства и размещено деревянное строение, в котором ведется регистрация и учет. Территория отсыпана щебнем.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с отсутствием разграничения собственности на землю, Городская Управа города Калуги в настоящее время распоряжается спорным земельным участком.

На основании изложенного, поскольку по делу установлено незаконное использование ответчиком земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.07.2020