Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2349/2014 ~ М-923/2014 от 06.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-2349/2014 «19» мая 2014 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпащикова ФИО11 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с учетом измененных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, военный городок Войновка на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного войсковой частью, после передачи жилого помещения в котором проживает истец в муниципальную собственность в адрес были внесены изменения и Войновка была переименована в <адрес>. При обращении в Администрацию <адрес> для заключения договора социального найма на данное жилое помещение истцу было отказано, так как истцом не были представлены документы о переименовании гарнизона Войновка в микрорайон Лесной, истец постоянно проживает в данном помещении, несет бремя содержания данной квартиры, после инвентаризации данного жилого дома был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, пояснений истца, и свидетелей, судом установлено, что ФИО2 вселился в спорное помещение в 1988 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, где истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., проживает по настоящее время, несет бремя по содержанию жилья, производит оплату коммунальных услуг, на его имя открыт лицевой счет № 1221849. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, справкой о регистрации, копией ордера.

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комната <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Правительства РФ № – р от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой 2- этажный щитовой дом, расположенный в микрорайоне Лесной проинвентаризирован ДД.ММ.ГГГГ с присвоением адреса: <адрес>, микрорайон Лесной 8, распоряжением администрации присвоено наименование «Микрорайон «Лесной».

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцу отказано, в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих смену адреса жилого помещения: со ст. Войновка гарнизон части 01573 <адрес> <адрес>.

    Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что истец собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации им не использовано.

    В ходе судебного заседания свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что истец постоянно с 1988 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, претензий по поводу проживания истцу никто не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

    Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец ФИО2 в спорном жилом помещение проживает длительное время, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования истца подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом ФИО2 договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Колпащиковым ФИО12 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Колпащиковым ФИО13 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 23 мая 2014 года.

Судья                         Важенина Э.В.