Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7956/2016 ~ М-5875/2016 от 23.08.2016

2-7956/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

с участием прокурора Шепелевой Т.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Бобылева С.Р. к Тюриной С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Бобылев С.Р. обратился в суд с иском к ответчику Тюриной С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником 1/2 доли квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. С момента покупки истцом квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Бобылев С.Р. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

В судебное заседание третье лицо Бобылева М.А., ответчик Тюрина С.В. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удволетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> между Бобылевым С.Р., Бобылевой М.А. (Покупатели) с одной стороны и Тюриной Т.Е., Тюриной С.В., Тюриным С.В. (Продавцы) с другой стороны заключен договор купли-продажи комнаты в квартире по адресу: <адрес>

<дата> право общей долевой собственности Бобылевых зарегистрировано в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно поквартирной карточки Тюрина С.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку, истец стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора, государственная регистрация права собственности видетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

Судом установлено, что ответчик Тюрина С.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, являясь его собственником. Впоследствии Тюрина С.В. передала спорную квартиру в собственность истца и третьего лица на основании договора купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бобылева С.Р. к Тюриной С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета удовлетворить.

Признать Тюрину С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Тюриной С.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 21.11.2016.

Председательствующий судья М.А. Иванова