Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2016 ~ М-321/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-2005/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой И. В. к ООО «Флагман» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Симонова И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Флагман» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указано, что 09.12.2013г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство жилого дома по адресу: <адрес> в данном доме в течение 3 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с договором не позднее 30 июня 2015 г. Истцом выполнено условие договора об оплате стоимости квартиры. Ответчиком обязательство по передаче объекта не выполнено. 10.12.2014г. Истец получил от ответчика уведомление о переносе срока исполнения договора и в связи с этим предложил заключить дополнительное соглашение, на что истец ответил отказом. Квартира передана истцу 08.02.2016г. Просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры составляет 222 дня. Неустойка составляет 311497,08 руб. 20.01.2016г. в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, однако претензия оставлена ответчиком без рассмотрения. Истцу причинен моральный вред в связи с нарушением его прав как потребителя. С ответчика также подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец просит взыскать неустойку 311497,08 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф.

В судебном заседании истец Симонова И.В. поддержала требования, пояснила, что о причинах нарушения срока передачи квартиры ответчик ее не уведомлял.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 09.12.2013г. между ООО «Флагман» и Симоновой И.В. заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство жилого дома по адресу: <адрес> и, после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства – квартиры с условным номером №. Истец обязался уплатить обусловленную цену договора – 1914250 руб. Согласно п.4.1 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства — не позднее <дата> (л.д.6-15).

Оплата стоимости квартиры произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

09.12.2014г. ответчик направил в адрес истца уведомление о переносе срока завершения строительства дома и предложение заключить дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта не позднее 4 квартала 2015 года (л.д.19). Дополнительное соглашение сторонами не заключено.

20.01.2016г. истец направил в адрес ответчика претензию о взыскании неустойки (л.д.41-43), однако требование истца не было удовлетворено.

Истец 01.12.2015г. направил в адрес ответчика претензии об уплате неустойки, передаче квартиры, однако претензии ответчиком не удовлетворены (л.д.16-17. 18-19).

Квартира передана истцу 08.02.2016г. (л.д.52).

В силу п.2 ст.6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку ответчиком не выполнены условия договора о передаче истцу объекта долевого строительства, то подлежит взысканию неустойка. Просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры составила 22 дня, ставка рефинансирования 8,25%, сумма неустойки: 1914250 х 8,25%/300 х 222 = 305973 руб. 72 коп.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку права истца ответчиком нарушены, подлежит взысканию компенсация морального вреда. Принимая во внимание все обстоятельства данного дела, степень нравственных страданий истца, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик не удовлетворил в добровольном порядке требование потребителя об уплате неустойки, в связи с чем подлежит взысканию штраф. Сумма штрафа составляет, рассчитанная по п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», составляет 162986 руб. 86 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Пушкинский муниципальный район в размере 6259 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Симоновой И. В. к ООО «Флагман» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Флагман» в пользу Симоновой И. В. неустойку 305973 руб. 72 коп., компенсацию морального вреда 20000 руб., штраф 162986 руб. 86 коп.

Исковые требования о взыскании остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Флагман» в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области» государственную пошлину в сумме 6259 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2016г.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: