Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4920/2012 от 18.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной Т.П.

при секретаре Соловьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисичкиной Г.А. к Егоровой Т.А., Лисичкиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом, служебные постройки и сооружения, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному иску Егоровой Т.А. к Лисичкиной Г.А., Лисичкиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом, служебные постройки и сооружения, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному иску Лисичкиной Н.А. к Лисичкиной Г.А., Егоровой Т.А. о признании права собственности на жилой дом, служебные постройки и сооружения, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

Установил:

Лисичкина Г.А. обратилась в суд с иском к Лисичкиной Н.А., Егоровой Т.А. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета и определении границ земельного участка. В обоснование своих заявленных требований Лисичкина Г.А. указала, что является собственником 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается регистрационным удостоверением №от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками указанного жилого дома являются:

- Егорова Т.А. - 1\4 доли в праве собственности

- Лисичкина Н.А. - 1\4 доли в праве собственности

- ФИО3 - 1\4 доли в праве собственности.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершей являются стороны по иску (дочери), что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на долю каждой из сторон по иску приходится по 1\3 доли жилого дома.

Между сособственниками жилого дома фактически сложился порядок пользования, однако в последнее время между сособственниками домовладения стали возникать споры и разногласия относительно распределения бремени расходов на содержание дома и надворных построек.

Кроме того за указанным жилым домом закреплен земельный участок общей площадью 2294 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы ..... сельской администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы сельского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лисичкиной Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Егоровой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Лисичкиной Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

После смерти ФИО3 наследниками в равных долях на земельный участок являются стороны по иску, по 1\3 доли каждая. При жизни ФИО3 не проводила межевания земельного участка с установлением границ.

В настоящий момент между сособственниками жилого дома и земельного участка возникли разногласия в пользовании жилым домом и земельным участком, которые разрешить мирным путем не представляется возможным в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд, и просит     признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., лит. Б,Б1,Б2 и жилой дом лит. А1,А2, служебные строения Г 3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 по 1\3 доли каждому. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1,А2, а, а2, Б,Б1,Б2, расположенный по адресу: АДРЕС, выделив Лисичкиной Г.А. в собственность жилой дом общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., лит. Б,Б1,Б2, служебные постройки и сооружения: лит. Г4 - уборная площадью 1,8 кв.м., лит. Г5 - навес, лит. Г8 - уборная площадью 3 кв.м. Признать право собственности Лисичкиной Г.А. на земельный участок площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования. Внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, увеличив площадь земельного участка с 300 кв.м. до 797 кв.м. Установить границы земельного участка общей площадью 797 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, единым массивом в координатах: "координаты"

Лисичкина Н.А. обратилась к Лисичкиной Г.А., Егоровой Т.А. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета и определении границ земельного участка по аналогичным основаниям и просит     признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., лит. Б,Б1,Б2 и жилой дом лит. А1,А2, служебные строения Г 3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 по 1\3 доли каждому. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, АДРЕС, выделив Лисичкиной Н.А. в собственность часть жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., состоящую из помещения № (кухня) лит. А1 площадью 19,3 кв.м., помещение № (жилая) лит. А площадью 16,5 кв.м., помещение № (коридор) лит. А2 площадью 7,9 кв.м, служебные постройки лит. Г3 - сарай, лит. Г7 - сарай. Признать право собственности Лисичкиной Н.А. на земельный участок площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования. Внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС,увеличив площадь земельного участка с 300 кв.м. до 797 кв.м. Установить границы земельного участка общей площадью 797 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, единым массивом в координатах: "координаты"

Егорова Т.А. обратилась в суд к Лисичкиной Н.А., Лисичкиной Г.А. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета и определении границ земельного участка по указанным основаниям и просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., лит. Б,Б1,Б2 и жилой дом лит. А1,А2, служебные строения Г 3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 по 1\3 доли каждому.     Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, АДРЕС, выделив Егоровой Т.А. в собственность часть жилого дома общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., состоящую из помещения № (остекленная веранда) лит. а2 площадью 15,9 кв.м., помещение № (холодная пристройка) лит. а площадью 8,1 кв.м., помещение № (жилая) лит. А площадью 16,3 кв.м. Признать право собственности Егоровой Т.А. на земельный участок площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования. Внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС,увеличив площадь земельного участка с 300 кв.м. до 797 кв.м. Установить границы земельного участка общей площадью 797 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, единым массивом в координатах: "координаты"

Представитель Лисичкиной Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений, не возражала против удовлетворения требований по встречным искам.

Представитель Лисичкиной Н.А. и Егоровой Т.А. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования с учетом уточнений, не возражал против удовлетворения требований по основному иску.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по ..... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представлено, возражений против исков не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., лит. Б,Б1,Б2 и жилой дом лит. А1,А2, служебные строения Г 3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 принадлежит сторонам по 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается регистрационным удостоверением №от ДД.ММ.ГГГГ, включая ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершей являются стороны по иску (дочери), что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ и копией наследственного дела. В период жизни наследодателя был возведен жилой дом лит. Б,Б1 и осуществлены пристройки в части жилого дома лит. А1,А2 без предъявления разрешения на строительство. Согласно техническому заключению указанные строения соответствуют требованиям СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, на долю каждой из сторон по иску приходится по 1\3 доли жилого дома, а требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., лит. Б,Б1,Б2 и жилой дом лит. А1,А2, служебные строения Г 3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 по 1\3 доли каждому подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании установлено, что указанный жилой дом со служебными постройками расположен на земельном участке общей площадью 2294 кв.м., из которых Лисичкиной Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Лисичкиной Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Егоровой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

После смерти ФИО3 наследниками в равных долях на земельный участок являются стороны по иску, по 1\3 доли каждая. При жизни ФИО3 не проводила межевания земельного участка с установлением границ и в соответствии со ст.24 п. 4.Федерального закона"О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, требования о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на указанный участок не было зарегистрировано за ФИО3 в связи с ее смертью, что подтверждается выпиской из ЕГРП об отсутствии сведений на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел домовладения должен быть произведен с учетом положений ст. 135 ГК РФ и п.7 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 10.06.1980 года № 4, в соответствии с которыми хозяйственные постройки являются подсобными строениями, обслуживающим основное - жилой дом, составляющими с ним одно целое (следует судьбе главной вещи), и выделяются в соответствии в размером стоимости доли и учетом удобства использования.

Лисичкиной Г.А. для определения возможности раздела дома представлено техническое заключение, согласно которому был разработан вариант раздела дома с учетом фактического пользования и долей в праве с соблюдением требований законодательства, устанавливающего необходимые условия для выделения жилых помещений, соответствующих нормам СНиП. С учетом мнения сторон, не возражавших против разработанного варианта, суд считает возможным разделить спорное домовладение согласно представленного варианта и удовлетворить требования сторон о разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности, так как при разделе дома и выделе каждому совладельцу конкретной части дома право пользования иных совладельцев прекращается, регистрации подлежит право собственности на выделяемую часть дома.

Рассматривая взаимно направленные требования сторон о признании права собственности на земельный участок площадью 1394 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО3 по 497 кв.м. за каждой стороной и установлении границ земельных участков единым массивом (раздел общего участка), суд пришел к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно Закону РФ № 93-ФЗ от 16.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводится, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Лисичкиной Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Лисичкиной Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Егоровой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исаковой Л.Д. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно представленному техническому заключению о разделе земельного участка при доме №, площадь наследуемого земельного участка по фактическому пользованию больше на 97 кв.м., чем указано в правоустанавливающих документах, что меньше чем 10% от общей площади земельного участка и такое увеличение является допустимой погрешностью измерений. Также техническим заключением разработаны и описаны варианты раздела общего земельного участка при доме № с учетом раздела домовладения.С учетом мнения сторон, не возражавших против разработанного варианта, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 497 кв.м. за каждой стороной по делу, и установить границы земельных участков сторон единым массивом, так как при указанном варианте соблюдены права и законные интересы каждой их сторон по делу и соответствует требованиям законодательства.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лисичкиной Г.А., Егоровой Т.А., Лисичкиной Н.А. право общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, А1,А2, а, а2, Б, Б1, Б2, служебные постройки и сооружения: Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, расположенные по адресу: АДРЕС по 1/3 доли за каждой.

Прекратить право общей долевой собственности Лисичкиной Г.А., Егоровой Т.А., Лисичкиной Н.А. на жилой дом, лит. А, А1,А2, а, а2, Б, Б1, Б2, служебные постройки и сооружения: Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, расположенные по адресу: АДРЕС.

Выделить Лисичкиной Г.А. в собственность жилой дом, общей площадью 119,6 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м.: лит. Б, Б1, Б2, служебные постройки и сооружения: лит. Г4, Г5, Г8.

Выделить Лисичкиной Н.А. в собственность часть жилого дома, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м.: помещение № лит. А, помещение № лит. А, помещение № лит. А2, служебные постройки: Г3, Г7.

Выделить Егоровой Т.А. в собственность часть жилого дома общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м.: помещение № лит. А2, помещение № лит. А, помещение № лит. А.

Признать за Лисичкиной Г.А. право собственности на земельный участок, площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лисичкиной Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Егоровой Т.А. право собственности на земельный участок, площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Исключить сведения из ГКН о земельном участке площадью 1394 кв.м. с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 797 кв.м. в координатах:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 797 кв.м. в координатах:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 797 кв.м. в координатах:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Т.П. Лаврухина