Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2014 (2-11944/2013;) ~ М-10761/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-1054/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Румянцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения ..... области к Кирину В.В., Пеньковой Е.Г., Кириной М.В., Васалатий Л.П. о восстановлении положения до нарушения права, о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского поселения ..... области уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам Кирину В.В., Пеньковой Е.Г., Кириной М.В., Васалатий Л.П. о восстановлении положения до нарушения права, о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве долевой собственности Кирину В.В., Пеньковой Е.Г., Кириной М.В., Васалатий Л.П. и несовершеннолетнему ФИО

Ответчики в отсутствие согласия сособственника, незаконно выполнил перепланировку указанного жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления, а именно со стороны коридора, ведущего на кухню, демонтировал дверь и заложил (кирпичом) пеноблоком и перенес на другую часть вновь возведенной стены. В ходе перепланировки сделан коридор, соединяющий со второй комнатой.

В связи с чем, истец просит о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Васалатий Л.П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчиков по доверенности Корнеев К.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывал, что между Пеньковой Е.Г. и Кириным В.В. имеется соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ремонта за счет средств Кириным В.В. и проведении перепланировки. Также указывал на то, что произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав.

Третье лицо Кузнецова В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание явилась, требования истца поддержала в полном объеме, заявила о категорическом несогласии с сохранением самовольной перепланировки в спорной квартире, просила суд обязать ответчиков привести жилое помещение в прежнее состояние, поскольку самовольная перепланировка, в которой она, как представитель несовершеннолетнего не участвовала и согласия на ее проведение не давала, влечет изменение конфигурации и площади комнат, а также ограничивает доступ в комнату с балконом, поскольку комнаты стали изолированными, а все участники долевой собственности вправе пользоваться всей квартирой.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Частью 2 ст. 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве долевой собственности Кирину В.В., Пеньковой Е.Г., Кириной М.В., Васалатий Л.П. и несовершеннолетнему ФИО

Как усматривается из технического паспорта и поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28) общая площадь жилого помещения (квартиры № составляет 41,0 кв.м., из нее жилая 25,6 кв.м., подсобная 15,4. Тогда как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) общая площадь жилого помещения 41,4 кв.м., из нее жилая 28,2, подсобная 13,2.

На основании обращения генерального директора ОАО «наименование» Госжилинспекцией ..... области проведена проверка факта незаконной перепланировки по спорному адресу. По результатам проверки составлен акт, протокол, в отношении Кирина В.В. возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.21 ч.2 КРФ об АП. Постановлением Госжилинспекции ..... области от ДД.ММ.ГГГГ Кирин В.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.21, ч.2 КоАП РФ, подвергнут административному наказанию в виде штрафа, в размере 2000 руб. Указанное постановление ответчиком не обжаловано.

В адрес Главы городского поселения ..... области по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения направлено письмо для принятия мер в отношении Кирина В.В., в связи с чем, истец обратился в суд с вышеназванным иском.

3-е лицо Кузнецова В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего и в защиту его права в ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Одинцовский городской суд Московского области с аналогичными требованиями. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в принятии искового заявления Кузнецовой В.В. было отказано.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом указано, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Судом, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 12 ГПК РФ созданы необходимые условия для реализации прав сторон, всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела.

Стороной ответчика встречные требования о сохранении самовольно перепланированных помещений не заявлены.

При установленных обстоятельствах, а также отсутствия согласие все собственников спорной квартиры на проведенную перепланировку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Администрации городского поселения ..... области

    - удовлетворить.

        Признать перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, незаконной.

        Обязать Кирина В.В., Пенькову Е.Г., Кирину М.В., Васалатий Л.П. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в прежнее состояние.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова